法律意見(jiàn)：

我的房子租在一樓。作為一家酒店，我在原來(lái)的廁所里換了一個(gè)房間，并改變了原來(lái)的排水位置。然而，在樓下，我經(jīng)常往水里倒洗發(fā)水和大米，以堵塞一樓的排水系統(tǒng)。誰(shuí)負(fù)責(zé)使房間漏光？它正在往樓上的落水管里倒東西。上次我發(fā)現(xiàn)了米飯、頭發(fā)等等。我們修好了，現(xiàn)在又堵又漏。是房客的責(zé)任，房東的責(zé)任，還是樓上的責(zé)任？我是房東。我能把一樓堵起來(lái)，讓自己到二樓以上的水里去嗎。別讓我走。如果沒(méi)有他，就不會(huì)被封鎖。你和房東之間的關(guān)系將根據(jù)你的合同處理。至于是誰(shuí)造成了這部分損失，你也可以直接找到侵權(quán)人。你自己換吧。如果影響泄漏，您應(yīng)分擔(dān)責(zé)任。請(qǐng)咨詢二樓物業(yè)及社區(qū)

相關(guān)法律知識(shí)：

房屋租賃注意事項(xiàng)

首先，注意低成本虛假?gòu)V告

當(dāng)租戶通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到公布的房屋租賃價(jià)格明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，應(yīng)予以注意。因?yàn)檫@些虛假信息可能是一些非法中介為了謀取不正當(dāng)利益而欺騙租客的手段。仔細(xì)檢查房東的個(gè)人情況

租房時(shí)，承租人應(yīng)仔細(xì)檢查房東的個(gè)人情況。如果房東本人簽署合同，最好檢查他的房地產(chǎn)證和身份證；如果你幫助朋友租房，你必須有租賃授權(quán)書(shū)、朋友的房地產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證未填寫(xiě)完整，則必須出具購(gòu)房合同以證明其身份。此外，對(duì)于出租房屋時(shí)可能遇到的“二房東”問(wèn)題，承租人應(yīng)核實(shí)“二房東”在租賃期內(nèi)是否有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋，并要求其出示租賃合同，提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，為避免法律糾紛

III.檢查租賃房屋的家用電器和家具

租賃房屋時(shí)，承租人必須檢查房屋內(nèi)部設(shè)施，如家用電器和家具，檢查家用電器的正常運(yùn)行和家具的完整性，然后把它們一一列出。入住后，最好注明故障維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，或家用電器故障維修時(shí)，免去租房人與房主的沖突，責(zé)任劃分不清

四、認(rèn)真簽訂房屋租賃合同

簽訂房屋租賃合同時(shí)，承租人必須明確合同條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。如租賃目的、租賃期限、維修責(zé)任、合同變更和終止、轉(zhuǎn)租合同的簽訂、違約責(zé)任等條款，租賃雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，避免日后在房屋租賃過(guò)程中發(fā)生糾紛和不必要的麻煩。物業(yè)雜費(fèi)及其他合同附件應(yīng)寫(xiě)明

雙方達(dá)成一致。除簽訂正式的房屋租賃合同外，租賃期內(nèi)房屋內(nèi)設(shè)備、水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和承諾也應(yīng)詳細(xì)寫(xiě)明，并作為合同附件收取，為了不給自己帶來(lái)不必要的麻煩

VI.了解住房押金

在支付住房押金時(shí)，承租人應(yīng)與業(yè)主協(xié)商是否收取一付三、二付三或二付四。因?yàn)楫?dāng)承租人在合同到期時(shí)要求退還租約時(shí)，出租人可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或其他借口扣除承租人的押金，從而給承租人造成不必要的損失。因此，在簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)注明租賃期滿后的工作日，如果房屋及其設(shè)施沒(méi)有損壞，業(yè)主應(yīng)退還押金。根據(jù)自己的情況尋找合適的住房

旺季租賃。租戶很難在短時(shí)間內(nèi)找到合適的房子。因此，承租人在租房時(shí)，不僅要尋找工作場(chǎng)所周?chē)姆课荩€要根據(jù)自己的需要，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通方便，通勤時(shí)間不長(zhǎng)，距離較長(zhǎng)的房屋也應(yīng)納入租金選擇范圍