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寧波
購房時常見的無效購房合同有哪些
根據中國民法通則的規定，無民事行為能力人由其法定代表人代表其履行民事行為。因此，無民事行為能力人的房屋買賣應當由其法定代表人簽署。他們不能獨立簽訂房屋買賣合同。否則，它們是無效合同。限制行為能力人未經法定代表人同意簽訂的房屋買賣合同
限制行為能力人只能從事與其年齡、智力和精神狀況相適應的民事活動。買賣房屋，應當由法定代表人簽訂合同或者征得法定代表人同意。未經法定代表人同意，限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效。以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同
指一方通過捏造事實或隱瞞事實等欺騙手段，造成另一方錯誤理解的房屋買賣合同
4。以脅迫方式簽訂的房屋買賣合同，是指一方當事人以威脅對方財產、身體或精神損害，并迫使對方產生恐怖行為的方式簽訂的房屋買賣合同。利用人身危險簽訂的經濟合同，是指一方利用另一方的危機，或利用另一方的迫切需要，迫使另一方接受明顯不利條件而簽訂的房屋買賣合同。買賣雙方惡意串通損害國家、集體或者其他人利益的房屋買賣合同，是指買賣雙方故意串通損害國家、集體或者第三人利益的合同。如果雙方沒有簽訂書面的房屋買賣合同，并且沒有證據可供核查，則房屋買賣合同也被視為無效
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簡介:
王春海律師，男，畢業于燕山大學法學專業，山東濱藍律師事務所主任，專職律師。 自執業以來，一直從事房地產、公司、金融等法律事務，在為房地產、公司企業、銀行、擔保公司、政府機構等提供法律服務的過程中積累了豐富的經驗。該律師以其優良的專業化服務和勤勉的敬業精神贏得了廣大客戶的好評。 先后為濰坊信悅房地產有限公司、濰坊市家福置業有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設計有限公司、濰坊農村商業銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財產保險股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩（中國）全國連鎖機構等多家單位提供優質的法律服務。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區招商局、濰坊市坊子區安監局等多家政府機關擔任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區集體資產改制專項法律服務工作。 聯系方式：17861215566
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