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如何認定中介合同無效

來源: 律霸小編整理 · 2021-11-25 · 162人看過

如何認定中介合同的無效根據(jù)《中國民法通則》的規(guī)定,如果認定中介合同無效,可以參加《民法通則》關(guān)于民事行為效力的規(guī)定。當事人無民事行為能力,中介合同違反法律規(guī)定的,中介合同無效。

中華人民共和國民法通則第五十五條【實質(zhì)性要求】民事法律行為應(yīng)當符合下列條件:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力

(2)意思表示真實

(3)不違反法律或者公共利益

第五十六條【形式要件】民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。如果法律規(guī)定使用特定形式,則應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定中間人的義務(wù)。報道簽約機會或媒體簽約的義務(wù)。居間人在報告書中,應(yīng)當根據(jù)其對承包事項的了解,當場向委托人報告。在媒體中介中,中介應(yīng)當如實向當事人報告與本合同有關(guān)的事項。向客戶報告簽約機會或提供簽約媒體是中介合同中經(jīng)紀人的主要義務(wù)。忠誠和盡力而為的責(zé)任。忠實于當事人的利益,是指居間人應(yīng)當如實向委托人報告與訂立合同有關(guān)的事項。居間人的忠實義務(wù)具體包括:第一,居間人應(yīng)當如實告知委托人其知悉的合同訂立或者業(yè)務(wù)信息;第二,居間人不得對合同的訂立產(chǎn)生不利影響,不得影響合同的訂立或者損害委托人的利益;第三,經(jīng)紀人有義務(wù)對提供的信息、交易機會和后續(xù)合同保密。經(jīng)紀人有忠誠的義務(wù),也有盡力而為的義務(wù)。經(jīng)紀人應(yīng)盡最大努力促使未來可能訂立合同的各方達成協(xié)議,消除雙方的不同意見,根據(jù)協(xié)議準備合同,協(xié)商并克服對方與客戶之間的障礙。匿名和保密義務(wù)。在媒體中介中,如果一方或雙方指定中介機構(gòu)不通知另一方其名稱、商號和名稱,中介機構(gòu)有義務(wù)不通知另一方其名稱、商號和名稱,這是匿名義務(wù)。這種中介也被稱為匿名中介或匿名媒體。是否披露自己的姓名是中介合同當事人的權(quán)利。因此,委托人及其交易對手均可指定中間人,不得將其姓名或名稱告知其交易對手。在雙方訂立合同期間或之后,居間人應(yīng)當履行匿名義務(wù)。經(jīng)紀應(yīng)當按照本合同的規(guī)定,對客戶在完成中介活動過程中知悉的客戶的商業(yè)秘密、客戶提供的信息、交易機會、后續(xù)合同的訂立等保密。如果經(jīng)紀人違反匿名和保密義務(wù),并對隱名方或客戶造成損害,他應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。干預(yù)義務(wù)。居間人的介入義務(wù),是指在隱名居間人中,在一定情況下,居間人代替隱名人履行助理責(zé)任,居間人收取對方付款的義務(wù)。中間人的介入義務(wù)與中間人的匿名義務(wù)是一致的,即確保交易保密目的的最終實現(xiàn)。中介人僅在某些情況下有義務(wù)進行干預(yù),不享有干預(yù)的權(quán)利。換言之,只有在保護隱名當事人利益的前提下,中間人才有干預(yù)的義務(wù),中間人無權(quán)根據(jù)具體情況要求干預(yù)。其他義務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)當遵守法律、法規(guī)和國家政策、商業(yè)慣例和交易習(xí)慣,不得從事非法中介活動;原則上,中介機構(gòu)不得同時作為客戶和對方的中介機構(gòu)

以上知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國民法通則的規(guī)定,如果中介合同被認定無效,可以參加民法通則中關(guān)于民事行為效力的規(guī)定。當事人無民事行為能力,中介合同違反法律規(guī)定的,中介合同無效。如果您需要法律幫助,歡迎您訪問互聯(lián)網(wǎng)上的法律咨詢

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