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寧波
什么是合同解除和變更的權利
1、 合同簡介
合同解除權，即解除合同的解除權，撤銷權是指撤銷權人因合同缺少某些有效要件而單方面撤銷已成立合同的權利，與絕對無效合同相比，可撤銷合同屬于相對無效合同。在撤銷權人行使撤銷權之前，合同對當事人仍然有效，因此合同相對無效。在行使撤銷權后，合同的無效應追溯至合同成立之日，且不得從一開始生效。合同解除權是一項不同于債權人合同解除權的民事制度合同當事人有權通過表達其變更意圖來變更合同內容。由于合同解除權人行使合同解除權，改變了合同的實質效力，故稱為變更權。第一種觀點有很大的缺陷，即誤解了合同法中變更權的含義。雖然變更合同權與解除合同權存在于同一種合同中，且行使條件基本相同，但變更合同權只是主體或內容的變更，并且不會導致合同效力的改變。在什么情況下，您有權更改和取消合同？首先，由于重大誤解而簽訂的合同；其次，簽訂合同時，合同明顯不公平。也就是說，如果一方利用其優勢或另一方缺乏經驗，導致明顯違反公平原則和同等價值賠償原則，則可被視為明顯不公平
第三，一方以欺詐手段違背另一方真實意圖訂立的合同，脅迫或利用他人的危險。也就是說，如果一方故意將虛假信息告知另一方，或者故意隱瞞真實信息以誘使另一方作出虛假的意思表示，則可以認定為欺詐
受理部門是人民法院和仲裁機構。撤銷權消滅的情形：一、撤銷權人自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內未行使撤銷權的，有撤銷權的一方在知道撤銷原因后，以自己的行為明確表示或放棄撤銷權
行使撤銷權的法律后果：
第一，因本合同取得的財產應當返還
第二，無法或者沒有必要退貨的，應當折價賠償第三方，過錯方應當賠償對方因此遭受的損失。如果雙方都有過錯，應承擔相應的責任
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