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寧波
商品房合同名稱如何變更
1。合同未備案
如果開發商未登記備案，可憑身份證明、購房合同和付款收據要求開發商與買方變更合同名稱，因為他在簽約時代表朋友買了房子；如果滿足規定的要求（開發商承諾在出售房屋時開具發票之前更改合同名稱），開發商應能夠更改合同名稱。如果合同已備案，則不能重命名
如果購房合同的開發商已登記備案，房管部門和稅務部門有備案記錄。銷售合同的買方名稱不能更改，只能根據交易轉移進行處理。交易流程
買賣合同買受人姓名不能變更的，需先以原買受人名義辦理房屋所有權證，然后按照二手房交易手續辦理購銷過戶
III.申請住房權
持身份證、戶口簿、結婚證、一般住房權證復印件向房管部門申請，土地手續、買賣合同、派出所房屋位置證明、產權確認過戶審批表、無房發票、無房證明（首次購買）
四、測繪評估契稅繳納
將上述資料交房屋管理部測繪公司申請測繪，交評估公司申請評估，再交測繪圖，評估報告及以上資料交稅務部門繳納契稅并領取契稅表
v。領取《房屋權證》
將上述材料帶到房屋管理部門受理窗口辦理《房屋權證》。驗收合格后，由房管部門審批發放，繳納相關費用后領取房屋權證
六、辦理二手房轉讓
與持身份證件的購房人一起到房管部門辦理二手房交易手續的轉讓和更名，戶口簿、結婚證、房產證、土地手續、買賣合同、轉讓確認審批表、無房證（首次購房）、契稅原件、營業稅表格等
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