根據《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第29條,在擔保期內,未經擔保人書面同意,債權人允許債務人轉讓部分債務的,擔保人對未經其同意轉讓的部分債務不再承擔擔保責任。但是,擔保人仍應對未轉讓部分的債務承擔擔保責任。主合同的變更是否影響擔保人的擔保責任
所謂擔保,是指擔保人與債權人約定,當債務人不履行債務時,擔保人將按照約定履行債務或對債權人承擔責任。因此,所簽訂的合同為擔保合同。由于擔保合同是主合同的從屬合同,主合同的變更與擔保合同的效力密切相關,主合同的變更包括主合同主體的變更和主合同內容的變更,這將對擔保人的擔保責任產生相應的影響。《擔保法》、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)對主合同主體的變更作出了相應規定。合同主體又稱合同當事人,包括債權人和債務人。因此,主合同主體的變更包括債權人的變更,債務人的變更與債權人和債務人的變更同時發生。債權人的變更。債權人變更,即債權轉讓,是指主合同當事人將其債權轉讓給第三人,其義務仍由自己承擔的情形。由于債權人的變更只改變了債務人履行債務的對象,不增加債務人的責任,擔保人的風險也不增加,《解釋》第28條規定:擔保期間,債權人依法將主債權轉讓給第三人的,被擔保債權同時轉讓,擔保人應當在原擔保范圍內向受讓人承擔擔保責任。但是,保證人與債權人事先約定只對特定債權人承擔保證責任或者禁止債權轉讓的,保證人不再承擔保證責任。“根據其規定,主合同的變更不需要擔保人的同意,擔保人必須繼續對變更后的債權人承擔擔保責任,除非擔保人與原債權人另有約定。
2。債務人的變更。債務人的變更又稱債務承擔,是指主合同當事人將其承擔的債務交由第三人承擔,第三人應當享有擔保人仍享有債權的情形。因為債務人的變更可能導致無實際履行能力的第三人承擔債務,這無疑增加了擔保人的擔保責任。為保護擔保人的合法權益,《解釋》第二十九條規定:擔保期間,債權人未經擔保人書面同意,允許債務人轉讓部分債務的,擔保人對未經其同意轉讓的部分債務不再承擔擔保責任。但擔保人對未轉移的部分仍承擔擔保責任。“根據其規定,本案主合同的變更,擔保人必須取得擔保人的書面同意,才能繼續承擔轉讓債務的擔保責任,否則擔保人將不再承擔轉讓債務的擔保責任。但是,對于未轉移的債務,擔保人應繼續承擔擔保責任。
3。債權人和債務人同時發生變化。債權人與債務債務人的同時變更又稱債權債務的一般轉移,是指主合同當事人將其債權債務轉移給第三人的情形。由于大多數合同都是享有一定權利并承擔相應義務的雙方當事人,債權人和債務人的變更在實踐中并不多見,債權人的變更更為常見。債務人同時發生變化。由于這種情況下主合同的變更包括債務人的變更,《擔保法》和《解釋》規定,只有在這種情況下主合同的變更需要擔保人的書面同意后,擔保人才能繼續對新債權人承擔擔保責任。如果未獲得擔保人的書面同意,擔保人將不再承擔擔保責任。
(II)。合同內容的變更是指合同數量、價格、履行期限等具體條款的變更。根據《擔保法》,如果合同當事人未經擔保人書面同意而變更主合同的內容,無論主合同變更的結果是增加還是減少債務人的責任,擔保人將不再承擔擔保責任。這項規定過于絕對和不合理,不利于保護債權人。在實踐中,擔保人未經其同意不得變更主合同。通常情況下,擔保人同意但拒絕承擔擔保責任。本解釋公布后,主合同內容的變更自然不會導致擔保人不承擔擔保責任。《解釋》第三十條規定:“擔保期內,債權人和債務人未經擔保人同意變更主合同的數量、價格、幣種、利率等內容,債務人債務減少的,擔保人仍應當對變更后的合同承擔擔保責任;債務人債務增加的,擔保人對增加的部分不承擔擔保責任。未經保證人書面同意,擅自變更履行期限的,債權人和債務人對主合同承擔責任,保證期限為原合同約定或者法律規定的期限。債權人與債務人約定變更主合同內容,但未實際履行的,保證人仍應當承擔保證責任。“根據本規定,主合同當事人可以協商一致變更主合同的內容。如經擔保人同意,擔保人應對變更后的主合同承擔擔保責任;如未經擔保人同意,擔保人仍應承擔相應的責任ng主合同變更后的擔保責任,但不得超過擔保人對原合同范圍的擔保責任:如果主合同變更后債務人的債務減少,因為減少的債務不超過擔保人對原合同的擔保責任范圍t、 擔保人應承擔擔保責任,即對變更后的主合同承擔擔保責任。擔保期限為原合同約定的擔保期限。如果原合同中沒有約定,則為法律規定的擔保期限:如果在c主合同變更,由于該結果超出了擔保人對原合同的擔保責任范圍,擔保人對此不承擔全部擔保責任,但應在原合同擔保責任范圍內對變更后的主合同承擔擔保責任最終合同。保證期為原合同中約定的保證期,如果原合同中沒有約定,則為法律規定的保證期。
此外,如果雙方變更主合同的內容,即使變更后的主合同未實際履行,擔保人也應通過以上分析,我們可以發現,與《解釋》和《擔保法》相比,在未經擔保人同意變更主合同的情況下,對主合同規定了更嚴格的條件擔保人保證責任的免除,在實踐中應特別注意。
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簡介:
劉連臣律師,1990年獲取律師資格,國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師;山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA,直接從事企業高管5年以上,具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作,專業底蘊深厚,實踐經驗豐富,是資深的復合型專業律師,曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問,成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件,為當事人挽回大量經濟損失,較好的維護了當事人的合法權益,贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有:愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待,維護社會公平正義,忠實的維護法律為己任。 業務范圍:1、建設工程合同管理,2、第三方催收工程款,3、投標咨詢指導,4、代理投標質疑、投訴和訴訟,5、招標文件負面清單分析,6、各類房產糾紛(1、各類房屋產權糾紛,2、房屋質量糾紛,3、房屋買賣合同糾紛 ,4、小區共有部分使用糾紛,5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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