合同變更主要是當事人協議變更,法律規定的變更和人民法院依法變更除外。當事人約定變更合同本身就是合同。因此,合同變更適用合同法關于要約和承諾的規定。希望變更合同內容的一方應首先向另一方提出變更合同的要約。報價應包括他希望變更的合同條款、如何變更以及需要增加和補充的內容。收到后,另一方應進行研究。如果同意,則應以明確的方式回復另一方,這是一種承諾。不同意、部分同意、部分不同意的,也可以提出自己的修改補充意見。這樣,雙方可以反復協商,直到達成一致
雙方協商一致,合同變更一般應以書面形式提交參考。特別是如果原始合同是書面形式,則應采用書面形式。否則,以口頭形式變更書面合同是毫無根據的,容易發生爭議。如果對合同變更的約定不明確,或變更是口頭作出的,且爭議發生后沒有其他證據證明合同變更,則合同應視為未變更。變更內容未經雙方明確約定的,視為未變更
原合同經公證驗證的,變更后的合同應報原公證驗證機構備案,必要時,可以對變更的事實進行公證和核實。原合同經有關部門依照法律、行政法規的規定批準登記的,經登記的變更不生效的,合同變更后仍應當報原審批機關批準登記,仍應按照原合同執行
在什么情況下可以變更合同
首先,合同的性質和內容決定了一方可以變更合同。有些合同是為了一方的利益而訂立的;有些合同的某些條款是為了一方的利益而特別商定的。一般而言,各方可以放棄其應有的利益。因此,對于這些合同,如果一方在訂立合同后,根據客觀條件的變化,不再需要合同為其帶來利益,則合同可以變更
其次,雙方協商一致,不會損害國家利益和社會公共利益。在雙方的談判過程中,意向的表達必須清晰而不含糊。否則,如果雙方對合同變更的內容有不明確的約定,則推定該變更未發生
第三,由于不可抗力,本合同項下的所有義務無法履行。不可抗力是指不可預見、不可避免和無法克服的客觀情況。當合同因不可抗力而不能履行或不能完全履行時,允許雙方變更合同,使合同的履行成為可能。不可抗力必須達到合同無法履行的程度,才能作為變更合同的理由。如果在不可抗力事件發生后,在債務人的努力下合同仍然能夠履行,則不應將其視為合同變更的原因。在某些情況下,變更合同需要特殊程序。如果合同規定,法律和行政法規規定合同變更應辦理審批和登記手續,則應以該規定為準
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