1、 關(guān)于破產(chǎn)財產(chǎn)所有權(quán)糾紛處理意見的請示在那個地方。根據(jù)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)，產(chǎn)權(quán)應屬于破產(chǎn)企業(yè)，但破產(chǎn)企業(yè)一旦簽訂合同（或協(xié)議或公證書）并付清購買價款后，但產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序尚未辦理?，F(xiàn)在該物業(yè)（或其他物業(yè)）由買方占用和使用。清算組認為，雖然上述房地產(chǎn)屬于破產(chǎn)企業(yè)名下的破產(chǎn)企業(yè)所有，但破產(chǎn)企業(yè)與年月日簽訂的合同（或協(xié)議）同樣合法有效。因此，應確認買受人擁有該房產(chǎn)（或其他財產(chǎn)）的所有權(quán)，不得將該房產(chǎn)（或其他財產(chǎn)）作為破產(chǎn)財產(chǎn)追回，但應責令買受人盡快辦理產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如果貴法院認為事實只能在法庭聽證后才能被發(fā)現(xiàn)，本集團將依法出庭協(xié)助查明事實并核實貴法院裁決的證據(jù)

如否，請注明

（清算組蓋章）

團隊負責人

年(月)2。清算組的法律責任是什么。清算組成員從事清算事務，違反法律、行政法規(guī)或者公司章程，給公司或者債權(quán)人造成損失的，公司或者債權(quán)人有權(quán)要求其承擔賠償責任。清算組未按照《公司法》規(guī)定向公司登記機關(guān)報送清算報告，或者清算報告隱瞞重要事實或者有重大遺漏的，由公司登記機關(guān)責令改正。隱匿財產(chǎn)、在資產(chǎn)負債表或者財產(chǎn)清單上作虛假記載或者在清償債務前分配公司財產(chǎn)，嚴重損害債權(quán)人或者其他人利益的，依照刑法規(guī)定追究刑事責任，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金。清算組成員利用職權(quán)徇私舞弊、謀取非法收入或者侵占公司財產(chǎn)的，由公司登記機關(guān)責令退還公司財產(chǎn)，沒收非法收入，可以處違法所得一倍以上五倍以下的罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。三、破產(chǎn)財產(chǎn)的處理（一）拍賣通過公開競價確定拍賣標的的價格。清算組負責委托具有拍賣資格的拍賣機構(gòu)拍賣破產(chǎn)財產(chǎn)。清算組委托的破產(chǎn)財產(chǎn)起價為債權(quán)人會議評估的價值和清算組對破產(chǎn)財產(chǎn)的評估

清算組委托有資質(zhì)的拍賣機構(gòu)拍賣破產(chǎn)財產(chǎn)。它的行為是強制性的。它是對債務人擁有獨立處置權(quán)的財產(chǎn)的強制拍賣。拍賣前，清算組應當公告并報告人民法院，在公開競價前將破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣的時間、地點告知競買人，投標人可對拍賣破產(chǎn)財產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查，以確定其最高競價。

拍賣具有以下特點：

1。拍賣是由專業(yè)機構(gòu)開展的活動。動產(chǎn)和不動產(chǎn)由不同的拍賣機構(gòu)進行拍賣。破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣應當按照確定的程序進行。房地產(chǎn)拍賣的成交價格應當高于預定的底價，拍賣標的的價格應當為最高競買人的價格

（二）出售

是清算組根據(jù)事先確定的破產(chǎn)財產(chǎn)價格隨時出售破產(chǎn)財產(chǎn)的行為。一般來說，出售破產(chǎn)財產(chǎn)有以下步驟：

1。制定并通過銷售計劃。銷售計劃的內(nèi)容包括：1）已售出物業(yè)的目錄；2） 物業(yè)銷售定價原則；3） 房地產(chǎn)銷售的程序原則。制定銷售程序，包括：1）確定并公布買方資格；2） 登記手續(xù)和具體銷售時間；3） 定價原則；4） 簽署銷售協(xié)議。發(fā)布銷售公告，并在有重大影響的報紙上刊登。具體內(nèi)容包括：1）銷售情況簡介；2） 買賣登記時間；3） 聯(lián)系人、聯(lián)系信息和聯(lián)系地址。銷售合同（協(xié)議）的簽訂和生效。買賣合同是指清算組與買受人在買賣后簽訂的合同（協(xié)議）。具體內(nèi)容包括：1）買賣雙方的名稱、地址、代表姓名和職務；2） 物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量；3） 約定的價格、付款方式和時間；4） 違約責任；5） 代表簽字；6） 附件，如可變價格房地產(chǎn)目錄等

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