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寧波
離婚的房子能轉讓給兩歲的孩子嗎？
離婚要求夫妻在共同生活中分割財產，這通常是最難談判的，也是引起最多爭議的。比如房屋問題，有時候雙方協商不成，沒有人愿意讓步。在這個時候，他們經常想把房子轉讓給他們的孩子。這個手術允許嗎？讓我們來看看
原則上，房子可以轉讓給未成年人
I：持有業主的相關證件，如身份證、房地產證、未成年人監護人身份證、監護證、，未成年人本人身份證到相關單位登記
II：當地房屋管理中心按房屋面積在家測量并向相關單位納稅
III：雙方持有各自身份證的原件和復印件，直至到房屋辦理相關手續管理中心
這些是所有權轉讓所需的程序，讓我們看看轉讓后的相關問題：
因為法律沒有規定擁有房產證的年齡限制，未成年人可以是房屋的財產所有人，也可以在房地產上登記。房屋所有權的更名稱為所有權轉讓。轉讓所有權需要相關費用，遠低于遺產稅。如果父母不采用轉讓的方式而是贈與，雖然他們可以免稅，但如果房子將來轉讓，原價是0元。轉讓時，將根據房屋的市場價值收取稅費，這遠高于轉讓
如果您將房屋所有權轉讓給未成年人，則房屋的所有者就是未成年人。未經授權，監護人無權處分該房屋。此外，家長應考慮，如果子女在成年后未履行贍養義務，也無權收回房屋，
< P >中國法律對子女有房產證的年齡沒有具體規定。因此，房屋可以轉讓給兩歲的兒童，但需要注意的是，房屋轉讓給兒童后，父母無權處分房屋，未經許可不得處分房屋
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簡介:
黃周端律師，中共黨員，福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員，現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景，在從事多年的律師執業期間，具有豐厚的法學功底和實踐經驗，條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件，無論標的大小，都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良，收費公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果）、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件，維護了眾多當事人的合法權益，為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位：福建融成律師事務所。手機：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
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