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寧波
離婚的房子能轉(zhuǎn)讓給兩歲的孩子嗎？
離婚要求夫妻在共同生活中分割財產(chǎn)，這通常是最難談判的，也是引起最多爭議的。比如房屋問題，有時候雙方協(xié)商不成，沒有人愿意讓步。在這個時候，他們經(jīng)常想把房子轉(zhuǎn)讓給他們的孩子。這個手術允許嗎？讓我們來看看
原則上，房子可以轉(zhuǎn)讓給未成年人
I：持有業(yè)主的相關證件，如身份證、房地產(chǎn)證、未成年人監(jiān)護人身份證、監(jiān)護證、，未成年人本人身份證到相關單位登記
II：當?shù)胤课莨芾碇行陌捶课菝娣e在家測量并向相關單位納稅
III：雙方持有各自身份證的原件和復印件，直至到房屋辦理相關手續(xù)管理中心
這些是所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的程序，讓我們看看轉(zhuǎn)讓后的相關問題：
因為法律沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡限制，未成年人可以是房屋的財產(chǎn)所有人，也可以在房地產(chǎn)上登記。房屋所有權(quán)的更名稱為所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓所有權(quán)需要相關費用，遠低于遺產(chǎn)稅。如果父母不采用轉(zhuǎn)讓的方式而是贈與，雖然他們可以免稅，但如果房子將來轉(zhuǎn)讓，原價是0元。轉(zhuǎn)讓時，將根據(jù)房屋的市場價值收取稅費，這遠高于轉(zhuǎn)讓
如果您將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給未成年人，則房屋的所有者就是未成年人。未經(jīng)授權(quán)，監(jiān)護人無權(quán)處分該房屋。此外，家長應考慮，如果子女在成年后未履行贍養(yǎng)義務，也無權(quán)收回房屋，
< P >中國法律對子女有房產(chǎn)證的年齡沒有具體規(guī)定。因此，房屋可以轉(zhuǎn)讓給兩歲的兒童，但需要注意的是，房屋轉(zhuǎn)讓給兒童后，父母無權(quán)處分房屋，未經(jīng)許可不得處分房屋
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簡介:
王軍，大連律師，中華律師協(xié)會會員，大連律師協(xié)會會員，遼寧北方明珠律師事務所律師，王軍律師具有經(jīng)濟師、綜合統(tǒng)計和合同管理員的從業(yè)經(jīng)驗，工作作風嚴謹，思維敏捷，知識結(jié)構(gòu)多元，綜合素質(zhì)強，法學理論功底深厚,經(jīng)驗豐富。 王軍律師的專業(yè)領域涉及民事、刑事、商事、經(jīng)濟、行政、勞動以及非訴訟業(yè)務，大連律師王軍具有在國營企業(yè)多年的工作經(jīng)驗，積累了豐富的社會閱歷、多年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗和良好的人際溝通能力，形成了王軍律師對案件爭議焦點和法官審理思 路準確的判斷;對客戶理解、尊重、關懷的交往技巧,練就了其對每一個當事人的耐心、細心、恒心和責任心。正是憑著這份對律師事業(yè)的執(zhí)著追求，王軍律師贏得了越來越多的當事人的信任和贊譽。 王軍律師的執(zhí)業(yè)格言：不輕易承諾，不隨便放棄，真誠對待身邊的每個人，認真做好眼前的每件事！
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