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寧波
如何辦理離婚按揭貸款？
1、 如何辦理離婚按揭貸款。如果夫妻一方婚前購買的房屋婚后部分抵押，離婚時如何分割？在這種情況下，房屋的產權屬于婚前買方。但是，婚后還款和婚后還款的增值可以劃分為夫妻共同財富，在這種情況下，房子被劃分為夫妻共同財富。一般來說，按揭貸款是由誰歸還的房子擁有者。在法院判決中，按揭貸款的利息是不計算的，雖然利息會實際發生
3.婚后以一方名義按揭。婚后以雙方名義購買的不動產以一方名義抵押，貸款由一方償還的，也應認定為夫妻共同財產。只要房屋是在夫妻存續期間取得的，沒有特別約定的，無論是以雙方名義登記，還是以一方名義登記，都屬于夫妻共同財產，房屋仍按夫妻共同財產處理，但購買房屋的婚前個人財產在處理前應扣除
第二，離婚糾紛中的債務問題原則上如何解決，婚姻關系存續期間以一方名義所欠債務，應當認定為夫妻共同債務（非法債務除外，因賭博或者從事違法犯罪行為所欠債務不受法律保護，或者由債務人本人承擔），由夫妻共同支付。但是，如果夫妻一方能夠證明債務是債務人的個人債務，那么沒有債務的婚姻關系當事人可以拒絕債權人的請求。個人債務有兩種：一種是債權人與債務人明確約定債務屬于個人債務；另一個是《婚姻法》第十九條第三款。《婚姻法》第十九條第三款規定：“夫妻約定婚姻關系存續期間取得的財產屬于對方的，第三人知道的，夫妻共同債務是指夫妻共同生活的債務，但如何認定夫妻共同債務的具體情形可分為以下三種情況：（1）婚姻存續期間以夫妻名義的債務。在婚姻存續期間，夫妻雙方為維持正常家庭生活和家庭支出所欠的一切債務，均應視為夫妻名義債務。例如，對于日常生活中購買普通生活用品、購買、裝修普通住房等負債；（2）一方婚前有個人債務，但婚后用于共同生活。夫妻婚前形成的債務原則上視為夫妻一方的個人債務。但是，債權人能夠證明所欠債務用于婚后共同生活的，應當認定為共同債務，由夫妻雙方共同清償。例如，一方婚前購買的房屋等財產，婚后用于共同生活。如果婚后轉為夫妻共同財產，則為所購房屋，債務為夫妻共同債務。需要注意的是，上述案件的舉證責任由主張權利的債權人承擔。（3）婚姻存續期間，夫妻一方以自己名義欠債。婚姻關系存續期間，夫妻一方以自己名義的債務，作為夫妻共同債務處理。但是，如果雙方都同意財產屬于自己，并且能夠證明第三方知道協議，或者夫妻一方能夠證明債權人和另一方夫妻明確同意是個人債務，則是夫妻個人債務
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