在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果你不能申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證，你就不能取消合同嗎
開發(fā)商不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因有很多，可能是前期土地出讓金或各項(xiàng)費(fèi)用沒有足額繳納，或者后期沒有完成綜合驗(yàn)收，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記部門備案，不得辦理產(chǎn)權(quán)登記。許多購(gòu)房者急于在房子交付后使用，但他們沒有深入研究。進(jìn)入房屋后，當(dāng)他們想將房屋作為抵押或出租、出售房屋時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商因手續(xù)缺失無法辦理房屋所有權(quán)證。大量的產(chǎn)權(quán)糾紛是由于開發(fā)商無法提供文件造成的。最高人民法院新出臺(tái)的司法解釋對(duì)房屋買賣合同的期限和違約責(zé)任作了具體規(guī)定；（二）合同標(biāo)的為房屋的，應(yīng)當(dāng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；三、合同標(biāo)的為現(xiàn)房的，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)
明確上述期限后，司法解釋進(jìn)一步規(guī)定：1、合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可按支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2、合同或有關(guān)規(guī)定規(guī)定的登記期限屆滿一年以上，因出賣人原因買受人不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，買受人有權(quán)解除合同并賠償損失
本司法解釋明確了開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的期限和違約責(zé)任，并賦予買受人在買受人無法取得房產(chǎn)證、合同目的不能完全實(shí)現(xiàn)時(shí)終止合同的權(quán)利，對(duì)規(guī)范商品房銷售將起到積極作用
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
房產(chǎn)官司律師費(fèi)多少
2020-11-25合同一方拒絕履行合同怎么辦
2020-12-26童工多少歲起算作童工
2020-12-08法律顧問合同的終止事項(xiàng)有哪些
2021-02-07股份有限公司設(shè)立條件需要哪些
2021-02-22交通事故車輛保全后怎么辦
2021-03-15非機(jī)動(dòng)車違反交通規(guī)則有哪些
2020-12-29沒煙草證賣煙怎么處理
2021-03-21申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁時(shí)效期間是多久
2021-01-09裝修的房子漏水損失怎么賠償
2021-01-13拆除違法建筑要走哪些程序
2021-02-26認(rèn)定勞動(dòng)關(guān)系司法解釋三規(guī)定是什么
2021-02-05勞務(wù)分包內(nèi)部承包協(xié)議是否合法
2021-02-03無故解雇員工如何補(bǔ)償
2021-02-28勞動(dòng)爭(zhēng)議管轄有什么法律規(guī)定呢
2020-11-14飛機(jī)延誤酒店怎么處理,飛機(jī)延誤無法按時(shí)入住酒店怎么辦
2021-01-16人身保險(xiǎn)的受益人是由誰指定的
2021-01-27順利理賠八大秘訣
2020-12-20保險(xiǎn)合同是否成立或生效的依據(jù)是什么
2020-11-13什么叫加扣免賠率
2020-12-25