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寧波
2020年房屋產(chǎn)權(quán)期限有何規(guī)定？
房屋產(chǎn)權(quán)主要是指依照國家法律規(guī)定享有的權(quán)利，也是房屋所有權(quán)益的總和，即業(yè)主對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)包括“房屋所有權(quán)”和“土地使用權(quán)”：
1.房屋所有權(quán)主要是指房屋所有人可以獨(dú)占所有房屋的權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)，是一種不受期限限制的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，只要財(cái)產(chǎn)沒有完全毀損，就可以一直享有（房產(chǎn)證上沒有最后期限登記欄）
土地使用權(quán)房屋所在地的土地?fù)碛型恋厥褂脵?quán)，土地所有權(quán)屬于國家。個(gè)人所有人只有土地使用權(quán)，沒有所有權(quán)。土地使用權(quán)是國家轉(zhuǎn)讓給組織、事業(yè)單位和個(gè)人的土地使用權(quán)。這就是我們通常所說的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)，而不是房屋所有權(quán)。買受人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，享有該房屋的全部所有權(quán)。所有權(quán)沒有期限，但房屋所在地屬于國家所有。土地使用權(quán)出讓時(shí)，按開發(fā)類型可分為不同的使用年限：民用住宅用地使用年限為70年，工業(yè)建設(shè)用地和綜合用地使用年限為50年，商業(yè)建設(shè)用地40年40年、50年、70年產(chǎn)權(quán)差異
產(chǎn)權(quán)70年的房屋，即居住，可以登記，而40年或50年產(chǎn)權(quán)的房屋也能滿足生活要求，但土地的使用性質(zhì)決定了房屋本身還是非住宅，所以一般來說，它不能登記，孩子不能分到相應(yīng)的學(xué)區(qū)，最近的學(xué)校
對(duì)于產(chǎn)權(quán)70年的房屋，水電費(fèi)按民用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，價(jià)格相對(duì)較低。40年、50年產(chǎn)權(quán)的房子，按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，價(jià)格貴得多，一般沒有燃?xì)?/p>
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