如何處理融資租賃會計

1.租賃期開始日

借款：融資租賃項下的固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）

未確認融資費用

貸款：長期應付賬款-應付融資租賃款（最低租賃付款）

-按現值確定折現率（計算最低租賃付款），貼現率可按以下順序確定：

1

借：固定資產-融資租賃固定資產（初始直接費用）

貸：銀行存款，等

3.處置未確認融資費用分攤-按實際利率法分攤

}未確認融資費用各期攤銷額=（各期長期應付款期初余額-未確認融資費用期初余額）× (1） 以出租人的隱含利率作為折現率，以現值作為租賃資產的入賬價值，對最低租賃付款額進行折現的，未確認融資費用的分攤率采用租賃內含利率

借方：長期應付款-融資租賃應付款

貸方：銀行存款

借方：財務費用

貸方：未確認融資費用

4.租賃資產折舊

>計提折舊總額的確定：有保證殘值的，計提折舊總額=融資租賃固定資產入賬價值-保證殘值

無是否保證殘值：計提折舊總額=融資租賃固定資產入賬價值

}折舊年限：

① 能夠合理確定承租人在租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，可以認為承租人已經擁有該資產的全部使用壽命，因此，租賃期屆滿后，無法合理確定承租人能否取得租賃資產所有權的，以租賃開始日租賃資產的使用壽命作為折舊期，以租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短者作為折舊期

借方：管理費用

貸方：銀行存款

}或有租金的會計處理-實際發生時確認為當期損益（1）租賃資產的返還（1）承租人擔保的殘值：

借：累計折舊（2）長期應付款-融資租賃應付款

貸：固定資產-融資租賃固定資產資產② 承租人無擔保殘值：

貸款：固定資產-固定資產融資租賃

（2）租賃資產優先續租

① 承租人行使優先續租選擇權的，應當按照租賃一直存在的情形設立相應的會計機構。（2）承租人在租賃期屆滿未續租的，支付違約金借方：營業外支出貸方：銀行存款（3）保管和購買租賃資產① 支付購買價款時：

借方：長期應付款-融資租賃應付款

貸方：銀行存款

② 結轉固定資產所有權：

借：固定資產-生產用固定資產貸款：固定資產-融資租賃固定資產出租人對融資租賃的處理

1.租賃期開始日

（1）應收款項的入賬價值融資租賃金額=最低租賃收款金額+初始直接成本（2）未實現融資收益的計算（最低租賃收款金額+初始直接成本+未擔保余額）-（最低租賃收款金額現值）+初始直接成本現值+未擔保余額（3）會計處理借方：長期應收款（最低租賃收款額+初始直接成本）

未擔保余值

營業外支出賬面價值）信貸：融資租賃資產（賬面原值）

銀行存款（初始直接成本）

營業外收入（融資租賃資產公允價值）未實現融資收益分配的會計處理（1）分配方法-未實現融資收益分配按實際利率法各期攤銷金額=（長期應收款各期期初余額-未實現融資收益期初余額）× (2） 會計處理① 根據收到的租金：

借款：銀行存款

借款：長期應收款

② 根據本期確認的融資收益金額：借款：未實現融資收益貸款：租賃收益，合理提取融資收益差額部分（相當于本金金額）計提壞賬準備，融資租賃應收款項壞賬準備的會計處理與期末應收賬款壞賬準備的會計處理相同，不全額計提融資租賃應收款項壞賬準備，未擔保殘值的預計可收回金額與其賬面價值的差額小于賬面價值的差額。借：資產減值損失。信用：未擔保殘值的減值準備。② 減值金額與租賃凈投資減少額的差額（2）確認損失的未擔保余值，按照未擔保余值收回的金額予以收回。借：未擔保余值減值準備。貸：資產減值損失。② 原減值金額與由此產生的租賃凈投資增加額之間的差額。借：資產減值損失。貸：未實現融資收益。或有租金或有租金的會計處理，在實際發生時確認為當期收入，無未擔保余值（未擔保余值無余額）

貸款：融資租賃資產

貸款：長期應收款

應向承租人收取的價值損失補償：

貸款：其他應收款

貸款：營業外收入

② 有保證的殘值，還有未擔保余值，借款：融資租賃資產，借款：長期應收款，應向承租人收取的價值損失補償，借款：其他應收款，借款：非經營性收入③ 無擔保余值，但無擔保余值

借款：融資租賃資產

借款：無擔保余值

④ 既沒有擔保殘值，也沒有未擔保殘值-無會計處理，（2）租賃資產優先續期

① 承租人行使優先續租選擇權的，視為租賃一直存在，并作相應的會計處理② 租賃期屆滿，承租人不續租的，承租人返還租賃資產的會計處理與收回上述租賃資產的會計處理相同（一）購買租賃資產① 收到購買價格時，借款：銀行存款貸款：長期應收款