高校融資租賃合同糾紛成因分析（1）承租人與回購(gòu)人的誤解導(dǎo)致了履約瑕疵或糾紛。租賃物質(zhì)量存在重大瑕疵，是承租人在案件審理中進(jìn)行抗辯的常見(jiàn)原因之一。承租人之所以堅(jiān)持用質(zhì)量缺陷對(duì)抗出租人的租金請(qǐng)求權(quán)，是因?yàn)閷?duì)融資租賃法律關(guān)系性質(zhì)的誤解。有的承租人將融資租賃與普通租賃混為一談，或?qū)⑷谫Y租賃的出賣人、出租人、承租人之間的交易關(guān)系誤認(rèn)為是簡(jiǎn)單的借貸關(guān)系或交易關(guān)系。有的承租人法律意識(shí)和契約意識(shí)不強(qiáng)，忽視對(duì)交付租賃物的質(zhì)量檢驗(yàn)，直接簽訂租賃合同，回購(gòu)買受人之所以需要對(duì)承租人違約承擔(dān)回購(gòu)責(zé)任，是因?yàn)榛刭?gòu)買受人受銷售利益的驅(qū)使，對(duì)回購(gòu)的法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)和控制不足。在簽訂回購(gòu)合同時(shí)，在回購(gòu)條件、回購(gòu)過(guò)程等合同條款的協(xié)商中，回購(gòu)人缺乏爭(zhēng)取主動(dòng)、降低風(fēng)險(xiǎn)的協(xié)商意識(shí)，忽視了回購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控，對(duì)承租人的履約能力和租金支付缺乏必要有效的監(jiān)督，回購(gòu)人拒絕承擔(dān)回購(gòu)責(zé)任的原因，由于不符合合同和法律規(guī)定，往往得不到法院的支持。（2）出租人的經(jīng)營(yíng)機(jī)制存在疏漏，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)較大p>

案件審理中發(fā)現(xiàn)出租人在承包過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制存在疏漏，沒(méi)有完善細(xì)致的信用審查和風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，從而導(dǎo)致承租人信用狀況參差不齊，增加了潛在的壞賬風(fēng)險(xiǎn)。在銷售業(yè)績(jī)的推動(dòng)下，出租人個(gè)體業(yè)務(wù)人員對(duì)項(xiàng)目數(shù)量的關(guān)注超過(guò)了對(duì)資質(zhì)的考核，增加了合同履行過(guò)程中產(chǎn)生壞賬等融資風(fēng)險(xiǎn)的概率，出租人不監(jiān)督租賃物的交付，甚至與出賣人串通，編造租賃物，虛假交付，在使用租賃物的過(guò)程中取得出租人的資金，出租人在融資后忽視跟蹤服務(wù)，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)承租人經(jīng)營(yíng)狀況惡化趨勢(shì)并采取措施，造成承租人下落不明、喪失償付能力、擅自處置租賃財(cái)產(chǎn)的情況。上述情況與出租人缺乏規(guī)范化經(jīng)營(yíng)意識(shí)和經(jīng)營(yíng)機(jī)制的疏忽密切相關(guān)

（3）合同約定不清，經(jīng)營(yíng)模式新，糾紛頻發(fā)p>

融資租賃合同一般是出租人事先制定并提供的格式合同，但在一些業(yè)務(wù)條款和爭(zhēng)議性問(wèn)題上沒(méi)有明確約定，如首付的性質(zhì)、租賃剩余價(jià)值的計(jì)算方法等，很容易引起糾紛

如何確定租賃物的殘值也是融資租賃糾紛中常見(jiàn)的糾紛，而通過(guò)協(xié)商，選擇合適的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行剩余價(jià)值評(píng)估，往往是雙方的難點(diǎn)。即使可以評(píng)估，但由于地處偏僻，租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓不方便，評(píng)估也難以進(jìn)行。但在二級(jí)租賃市場(chǎng)不成熟的情況下，出租人收回租賃物、實(shí)現(xiàn)或再租賃的渠道不暢，制約了權(quán)利救濟(jì)的途徑，高校融資租賃合同糾紛主要有四個(gè)方面的原因，可以通過(guò)完善合同條款、加強(qiáng)信用審核、提高法律意識(shí)等措施加以避免。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢