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寧波
融資租賃合同的法律特征是什么
1、 融資租賃合同的法律特征如下：1.融資租賃合同是一種正式合同，是指必須以書面形式簽訂的合同。由于融資租賃合同法律關系復雜，租賃期限長，標的物金額高，各國法律都要求融資租賃合同必須具有一定的形式。《中華人民共和國合同法》第二百三十八條第二款明確規(guī)定：“融資租賃合同應當采用書面形式。”
2.融資租賃合同是雙向有償合同；有償合同是指一方當事人在支付價款的前提下取得權利的合同。在融資租賃合同中，出租人和承租人相互承擔支付義務，出租人享有的權利是承租人承擔的義務。反之亦然。無論是出租人還是承租人，通過履行融資租賃合同給予對方一定的利益，融資租賃合同主體的特殊性主要是指法律法規(guī)對出租人資格取得的特殊規(guī)定。《融資租賃公司管理辦法》、《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》等中國融資租賃立法，規(guī)定從事融資租賃合同的出租人是專門從事融資租賃業(yè)務的租賃公司，不是自然人。同時，可以從事融資租賃業(yè)務的公司必須具備從事融資租賃業(yè)務的資格，否則不能從事融資租賃業(yè)務融資租賃合同的租金性質不同于一般租賃合同。在一般租賃合同中，出租人的投資回收來自不同承租人在每個租賃期支付的租金之和。出租人的租賃費用不能由一個承租人全部付清。因此，租金在性質上沒有完全付清。融資租賃合同中的租金與本合同不同。這是一種完全清償?shù)淖饨稹３鲎馊嗽诒敬稳谫Y租賃交易中通過收取租金收回本金并獲利。從這個意義上講，融資租賃更類似于中長期貸款。這是由融資租賃的融資性質和交易方式決定的
一般來說，融資租賃合同中的租金構成包括以下四個要素：設備購置成本、融資成本、手續(xù)費和利潤。此外，如果承租人為設備投保，保險費應包含在租金中。我國《合同法》第243條規(guī)定：“融資租賃合同的租金，除當事人另有約定外，應當按照購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。”，承租人在將租賃物返還出租人的前提下，有權解除雙方的租賃合同。合同終止后，承租人無需繼續(xù)支付租金。在融資租賃合同中，一般約定承租人不得中途解除合同。也就是說，在租賃期內，即使發(fā)生不可抗力，承租人也不得以任何理由解除合同。同時，融資租賃合同成立時，承租人應當支付的租金總額已經確定。無論承租人是否提出解除合同，均應無條件向出租人支付已確定的租金以上是小編為您整理的有關融資租賃合同法律特征的相關知識。為了保護出租人的利益，融資租賃合同中往往規(guī)定承租人不得中途解除合同。但由于某些原因，承租人可以依照合同法的規(guī)定解除合同。如果您想進一步了解融資租賃合同的相關法律知識，可以通過律霸在線咨詢
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