買賣合同和租賃合同作為融資租賃合同的一部分,并不是完全獨立的,在效力上往往呈現(xiàn)相互交織的狀態(tài)。這種效力主要體現(xiàn)在以下幾個方面:出賣人作為買賣合同的當(dāng)事人之一,在買賣合同中不履行向買受人交付標(biāo)的物的義務(wù),而是在另一租賃合同中向承租人交付標(biāo)的物,承租人享有買受人收取標(biāo)的物的權(quán)利和義務(wù);出賣人不履行買賣合同義務(wù)的,承租人有權(quán)在一定條件下向出賣人要求賠償;買賣合同當(dāng)事人不得隨意變更與租賃合同承租人有關(guān)的買賣合同條款。
買賣合同與租賃合同相互交織的效力,不突破合同相對性原則,因為它是以合同的約定為基礎(chǔ),是當(dāng)事人約定的產(chǎn)物。也就是說,租賃合同中的承租人之所以能夠在買賣合同中要求出賣人交付標(biāo)的物,是因為買賣合同中有這樣的條款。承租人根據(jù)買賣合同的約定,享有向出賣人收取標(biāo)的物的權(quán)利。從這個意義上說,租賃合同中的承租人是買賣合同的當(dāng)事人之一。他對出賣人的權(quán)利是合同相對性的體現(xiàn),而不是對合同相對性的突破。出賣人不履行合同義務(wù)的,承租人在特定情況下要求賠償出賣人損失的權(quán)利,可以是買賣合同中的特別約定,也可以是出租人與承租人在買賣合同以外約定的產(chǎn)物,而不是合同相對性的例外。根據(jù)買賣合同,雙方不得變更合同中與承租人有關(guān)的條款,由于買賣合同和租賃合同在效力上是相互交織的,一個合同的效力能否影響另一個合同的效力?對此,日本做出了相應(yīng)的判斷。大阪高等法院的一項判決認(rèn)為,除特殊情況外,一項合同的有效性和無效性不影響另一項合同的成立和效力。這一立場已為其他判決所接受,并形成判例法原則。但也有日本學(xué)者對這一判斷提出批評,認(rèn)為在融資租賃交易中,買賣合同與租賃合同有著密切的關(guān)系。租賃合同未成立、無效或者終止的,例如在標(biāo)的物交付前,租賃公司與供應(yīng)商之間的買賣合同應(yīng)當(dāng)終止,或者因達(dá)到默示終止條件而自動失效;標(biāo)的物交付的,不影響買賣合同;買賣合同未成立、無效或者終止的,租賃合同應(yīng)當(dāng)解除,或者因達(dá)到默示解除條件而自動失效。這一觀點值得我們思考和借鑒。《合同法》對此沒有明確規(guī)定,主要是認(rèn)為融資租賃交易是實踐的產(chǎn)物,而不是法律的創(chuàng)新;它是一種仍在發(fā)展變化的交易形式,而不是進(jìn)入相對穩(wěn)定的時期。因此,法律應(yīng)當(dāng)尊重和反映這一客觀現(xiàn)實,預(yù)留一定的法律空間,不要先作出強(qiáng)制性規(guī)定。更重要的是,當(dāng)當(dāng)事人要實現(xiàn)兩個合同的相互影響時,可以通過相互約定來實現(xiàn),在現(xiàn)實中,融資租賃合同的使用也比較普遍,特別是在購買大型、尖端、精密儀器時。因此,合同的效力也更為重要。如果合同無效或效力待定,勢必影響當(dāng)事人的利益該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
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姚瑤律師,女,畢業(yè)于河北大學(xué)法律專業(yè)。以優(yōu)異成績通過國家司法資格考試,于2013年取得律師資格證,至今就業(yè)于河北神威律師事務(wù)所,現(xiàn)為本所副主任,合伙人。是邯鄲市司法局下設(shè)民商事專業(yè)委員會,公益與公共法律服務(wù)專業(yè)委員會委員,擔(dān)任多家政府、企事業(yè)單位常年法律顧問。 業(yè)務(wù)方面:法律理論功底扎實,自執(zhí)業(yè)以來辦理民刑、非訴案件上千余件,有豐富的庭審辯論經(jīng)驗以及辦案經(jīng)歷,業(yè)務(wù)能力強(qiáng),作為專職律師培養(yǎng)了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面:柔中帶剛,沉穩(wěn)理性,責(zé)任心強(qiáng);能夠設(shè)身處地的站在當(dāng)事人角度考慮問題,解決問題;有較強(qiáng)的溝通組織能力,善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗,善于打勝仗”的執(zhí)業(yè)理念,盡自己所能做好每一個案件,最大限度維護(hù)好每一位委托人的合法權(quán)益,贏得當(dāng)事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務(wù)所系A(chǔ)AA級律師所、省級示范所、省先進(jìn)律師所。 ???????地址:河北省邯鄲市人民路515號創(chuàng)鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯(lián)系電話:15832071252,辦公、傳真:0310一一5900611,電子信箱10
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