第一條根據《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,結合建筑安裝工程實行合同制的經驗,制定本條例。第二條建筑安裝工程合同是發包人(建設單位)與承包人(建設單位)為完成約定的建筑安裝工程,明確雙方權利義務關系而訂立的協議。第三條合同應當采用書面形式。
雙方商定的與合同修改有關的設計變更文件、談判記錄、會議紀要、資料、圖表等,也是合同不可分割的組成部分。第四條列入國家計劃的重點建筑安裝工程,必須按照國家規定的基本建設程序和國家批準的投資計劃簽訂合同。雙方協商不成的,由雙方上級部門處理。第五條簽訂合同必須符合國家法律、政策,并符合下列基本條件:。合同項目的初步設計和總概算已經批準;
2。合同項目所需的投資和材料已列入國家計劃;
3。雙方均具有法人資格;3、雙方均具有履行合同的能力。
第六條本合同主要條款如下:
一、項目名稱和地點;
二。工程范圍和內容;
三、工程開竣工日期和中間竣工日期;
四、工程質量保修期和條件;
五、工程造價;
六、工程造價的支付、結算和驗收方法;(7) 提供設計文件、預算和技術資料的日期;(8)材料設備的供貨和進場期限;(9)雙方的合作;(10)違約責任。第七條單項工程較多、工期較長的建筑安裝工程,應當按照國家長期規劃、經批準的初步設計和施工準備總預算,簽訂總承包合同;然后按照國家有關規定簽訂具體合同經批準的施工年度計劃、施工圖紙和預算(或技術設計和修訂預算)。
施工準備工作量大,有施工準備條件的,雙方可先簽訂施工準備合同,按合同進行施工準備工作,并限期簽訂補充合同。第八條合同應當建立在科學、可靠、實用的基礎上。合同中必須明確規定雙方的權利和義務。作為專業建筑安裝工程,國務院有關主管部門可以根據工程特點,對雙方責任作出專門規定。一般工業和民用建筑安裝工程,雙方的主要責任是:
I.發包人
1;施工開始前,連接施工現場的水源、供電和交通道路,拆除現場房屋及障礙物(或委托承包人承擔);
4。按雙方商定的分工范圍和要求提供材料和設備;
5。向經辦銀行提交撥款所需文件(以貸款或自籌資金保證項目資金供應),按時辦理撥款和結算;
6。組織有關單位審核施工圖紙和其他技術資料,按合同規定的時間和份數交給承包人;派現場代表監督工程進度和質量,檢查隱蔽工程,辦理驗收手續負責辦理簽證,解決發包人應解決的問題等事宜;負責組織設計單位和施工單位共同協商施工組織設計、工程價款和竣工結算,并負責組織施工工程竣工驗收。第二,承包人負責施工場地的平整,施工區域內的水、電、路、臨時設施的施工,編制施工組織設計(或施工方案)和施工準備,負責工程的采購、供應和管理材料、設備按雙方商定的分工,及時向業主提交開工通知單、施工進度計劃、施工布置圖、隱蔽工程驗收通知單、竣工驗收報告,提供月度施工作業計劃、月度施工統計報告,發包人提供的工程事故報告和材料設備供應計劃;
5。嚴格按照施工圖紙和說明書進行施工,確保工程質量,按合同規定的時間按期竣工交付;
6。交工前對已完工的房屋、構筑物和已安裝的設備進行保管,并對現場進行清理;
7。按規定提出竣工驗收技術資料,辦理工程竣工結算,參加竣工驗收;
8。在合同規定的質量保證期內,承包人負責免費修復由承包人負責的工程質量問題。第九條除國務院另有規定外,各省、自治區、直轄市和國務院有關主管部門下達的工期定額執行。無固定期限的特殊項目,由雙方協商確定。工期一經確定,任何一方不得隨意變更。第十條根據具體情況,可以實行施工圖預算或工程預算加簽證結算方式;也可以實行施工圖預算加系數合同、工程預算合同、房屋建筑平方米造價合同結算方式。
對于包干合同的項目,合同條款中應明確規定包干合同的范圍,合同工程價格應為包干價。超出包干合同范圍的設計變更、國家規定的材料設備價格調整、人力不可抗拒的災害等,可以調整合同工程價款,第十一條建筑安裝工程的竣工驗收,應當按照國家頒發的施工圖紙、說明書、施工驗收規范和質量檢驗標準進行。第十二條發包人可以委托一個承包人承包全部建筑安裝工程,也可以委托幾個承包人分別承包。承包人可以將承包工程的一部分分包給其他分包人,簽訂分包合同。承包商應向業主負責,分包商應向承包商負責。但承包人不得將承包的工程轉包給其他單位牟利。第十三條違約責任。因返修、返工延誤交貨的,支付滯納金。
2。工程交付時間不符合要求的,按照違約責任的規定支付逾期違約金。(2) 雇主的責任:
1。發包人未按合同規定履行責任的,除順延竣工日期外,還應賠償承包人因此遭受的實際損失;(2)承包人應采取措施賠償因設計錯誤、返工、損壞等造成的損失,停工,以及承包人造成的損失;工程不驗收的,發包人應提前或擅自使用,由此產生的質量或其他問題由發包人承擔。
4。超過合同約定日期驗收的,按合同約定支付違約金;未按合同約定撥付工程款的,按我行關于逾期付款方式或“工程價款結算方式”的有關規定辦理。第十四條企業(包括建筑施工企業和改擴建建設單位)支付違約金和賠償金,應當自籌資金,不計入企業所得稅
該內容對我有幫助 贊一個