在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建筑區(qū)、共享區(qū)和實(shí)踐區(qū)之間有什么區(qū)別和相似之處
在當(dāng)今的市場中，人們對(duì)住宅小區(qū)的評(píng)價(jià)有很多種，如銷售面積、實(shí)用面積、建筑面積、共享面積等。如此眾多的概念讓非房地產(chǎn)行業(yè)專家的購房者感到困惑。俗話說“面積”有故事，銷售面積只是開發(fā)商或購房者的常用名詞。合同條款中沒有這個(gè)詞。也就是說，廣告和銷售書中的價(jià)格通常是指每平方米“建筑面積”的價(jià)格，“建筑面積”包括公共分?jǐn)偯娣e和可利用建筑面積。也就是說，建筑面積包括房屋的使用面積、墻和柱的建筑面積、樓梯和走道的面積以及其他共用面積。”“實(shí)際建筑面積”俗稱“實(shí)際面積”。它是扣除公共分?jǐn)偯娣e后的“建筑面積”余額。業(yè)主可直接使用的面積稱為“可用面積”，俗稱“地磚面積”。它是以實(shí)用面積為基礎(chǔ)，扣除柱、墻等建筑所占空間后的內(nèi)容空間概念。實(shí)踐領(lǐng)域是最科學(xué)的。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，根據(jù)實(shí)際建筑面積對(duì)樓盤進(jìn)行定價(jià)更為科學(xué)，因?yàn)榭蛻臬@得的利益應(yīng)該是決定價(jià)格的最重要因素，這種做法很好地激勵(lì)開發(fā)商節(jié)約成本、謹(jǐn)慎行事。值得購房者關(guān)注的是，合租空間很大。目前合用面積主要包括樓梯、電梯、過道、一樓大堂等，部分樓盤還包括水房、電房、保安亭等配套設(shè)施。當(dāng)名義價(jià)格相同時(shí)，后者遠(yuǎn)高于前者。對(duì)于公攤面積的處理，目前還沒有準(zhǔn)確的法律規(guī)范，這個(gè)問題，購房者不可小覷。下雨前別擔(dān)心。作為一名非專業(yè)人士，業(yè)主在購房、簽訂購房合同時(shí)存在諸多問題，細(xì)節(jié)不易理解。我建議你花點(diǎn)錢買個(gè)“放心”。委托律師事務(wù)所代理辦理各種手續(xù)，可能會(huì)有更多明智的選擇。別忘了，律師在法律社會(huì)也可以避免訴訟。同時(shí)，也提醒業(yè)主不要將“地磚面積”與實(shí)際建筑面積劃等號(hào)，否則你的房子就會(huì)變得“小”，這也是自己算錯(cuò)的原因。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
行政訴訟起訴狀范本怎么寫
2020-12-04企業(yè)員工受刑事處罰獎(jiǎng)金如何發(fā)
2020-12-13監(jiān)察委地域管轄怎么確定的
2021-01-10非軍人的婚姻權(quán)利有哪些
2021-02-26在哪里辦理結(jié)婚手續(xù)
2021-01-07限制婚后自由的婚姻協(xié)議有效嗎
2021-02-22提存貨物滅失的責(zé)任
2021-02-18質(zhì)押關(guān)系還是保管關(guān)系是怎樣的
2021-01-15合同擔(dān)保的擔(dān)保方式有哪些呢
2020-11-17越權(quán)代理與無權(quán)代理的區(qū)別
2020-11-15購房之后應(yīng)怎樣避免吃虧
2021-03-04怎么保護(hù)商業(yè)秘密
2021-03-14請(qǐng)求確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系材料有哪些
2021-03-23認(rèn)定勞動(dòng)關(guān)系司法解釋三規(guī)定是什么
2021-02-05什么是保險(xiǎn)合同的本質(zhì)特征
2020-11-14輕微交通事故快處快賠流程是怎樣的
2021-03-12保險(xiǎn)公司應(yīng)告知健康保險(xiǎn)合同事項(xiàng)
2021-02-20交通事故訴訟是起訴司機(jī)還是保險(xiǎn)公司呢
2020-11-20固定資產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)事務(wù)處理規(guī)則
2021-01-01投保率
2021-02-16