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施工合同雙方的責任

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-14 · 904人看過

建設工程合同雙方的責任。承包商的責任認定和承諾(1)施工準備責任。施工場地平整,施工區域內水、電、路及臨時設施施工,編制施工組織設計(或施工方案),做好施工準備。(2)備料責任。按照雙方約定的分工范圍,做好物資設備的采購、供應和管理工作。(3)及時通知責任人。及時向業主提交開工通知單、施工進度計劃、施工布置圖、隱蔽工程驗收通知單、竣工驗收報告;提供月度施工作業計劃、月度施工統計報告,項目事故報告和業主提供的材料設備供應計劃。(4) 工程質量責任。因承包人原因造成工程質量不符合合同規定的,承包人負責免費修理或返工。因此造成工程逾期的,承包人應當支付違約金。(5)項目保管責任。承包人應負責保管已完工的房屋、構筑物和已安裝的設備,并在移交前清理現場。(6)項目交付責任。承包人應當按照合同約定按時完成并交付工程。因承包人原因造成工程逾期的,承包人應當承擔相應的違約責任。(7)竣工驗收責任。承包人應按規定提供竣工驗收技術資料,辦理竣工結算,參加竣工驗收。(8)工程保修責任。在合同規定的質量保證期內,承包人負責免費修復由承包人負責的工程質量問題。(9)防止損失擴大責任。因發包人原因造成工程暫停或者延誤的,發包人應當及時通知對方采取適當措施防止損失擴大;承包人未采取適當措施造成損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償。(10)共同責任。共同承包人、總分包人、工程監理單位和承包人的連帶責任。《建筑法》第二十七條規定:“大型建筑工程和結構復雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包人共同承包。共同合同的當事人對合同的履行負連帶責任。兩個以上資質等級的單位共同承包的,應當按照資質等級較低單位的營業執照范圍承包工程。”第二十九條第二款規定:“建設工程總承包人依照合同約定對建設單位負責;分包人依照分包合同約定對總承包人負責。總承包方和分包方對分包工程的施工單位承擔連帶責任。”第三十五條第二款規定:“工程監理單位與承包人串通,為承包人謀取非法利益,給建設單位造成損失的,應當與承包人承擔連帶賠償責任。”。用人單位責任認定與承擔(1)辦證責任。辦理正規工程和臨時設施范圍內的征地、租賃、施工許可證申請、占道、爆破、鐵路臨時專用線道岔許可證。(2)指定項目的責任。確定建筑物、道路、線路、下水道的定位樁、水準點和坐標控制點。(3)三通一平。開工前,連接好施工現場的水源、供電、運輸道路,清除施工現場的房屋和障礙物(委托承包人的除外)。(4)物資保障責任。按雙方商定的分工范圍和要求提供材料和設備。(5) 資金保障責任。向經辦行提交撥付所需文件(貸款或自籌資金的項目,應確保資金提供者按時辦理撥付和結算。未按合同規定的時間撥付工程款的,應當支付逾期付款違約金。(6)技術保證責任。發包人組織有關單位對施工圖紙和其他技術資料進行審批,并按合同規定的時間和份數交付承包人。(7)施工監理責任。發包人派現場代表監督工程進度和質量,檢查隱蔽工程,辦理中間交接工程驗收手續,并負責簽證、解決發包人應解決的問題等事宜。(8)工作延誤的賠償責任。因中途停工或延誤,或因設計變更或設計錯誤,造成承包人停工、窩工、返工、倒運、機械設備調運、材料、構件積壓等,給承包人造成的損失和實際費用,由發包人承擔。

發包人未按施工合同約定支付進度款,造成停工、窩工的,承包人可以順延工期,并有權要求賠償停工、窩工損失。

承包人對發包人逾期支付工程進度款無異議,繼續施工,發生爭議后,承包人要求對方承擔違約責任的,不予支持。(9)驗收結算責任。發包人負責組織施工單位共同協商工程價款和竣工結算,并負責組織工程竣工驗收。逾期未組織驗收和辦理竣工結算的,應當承擔相應的違約責任。

隱蔽工程經雙方驗收認可后,承包人繼續施工,發現隱蔽工程質量問題造成損失的,發包人應承擔相應的過錯責任;設計單位和監理單位也有過錯的,根據過錯的大小承擔相應的責任。

工程竣工后,發包人在合同約定的驗收期限屆滿后拒絕驗收的,承包人可以單方組織有關部門驗收,驗收費用由雙方各承擔一半。發包人拒絕提供驗收資料和文件,導致驗收不合格的,視為已驗收。(10)發包人知道或者應當知道承包人隸屬于其他施工企業,仍與其簽訂建設工程合同的,應當對無效合同承擔相應的過錯責任。(11)發包人與承包人簽訂合同后,合同被解除的,發包人應當賠償承包人因此遭受的損失,損失應當包括承包人履行施工合同后能夠獲得的利益。(12)如果項目未被接受,業主事先或未經授權使用,質量承包人應負責工程的主要結構和地基的質量,業主也應負責質量或其他問題。你知道嗎

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