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寧波
業主對工程質量缺陷的責任
對發包人來說，為避免工程質量缺陷的過錯責任，應保證提供的設計是合格的，提供的建筑材料、建筑構件和設備是符合強制性標準的，不直接指定專業工程分包，不肢解合同，不承擔責任未經竣工驗收的項目，按本解釋的規定使用。總之，如果用人單位嚴格按照法律和合同的規定履行自己的義務，就一定能夠避免過錯和法律責任。
在施工實踐中，建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位以及建筑材料、構件生產、設備供應單位可能導致工程質量缺陷，也應承擔相應的法律責任。然而，在司法實踐中，工程質量訴訟往往發生在施工方與施工方之間。涉及勘察單位、設計單位、監理單位或者建筑材料、構配件、設備供應單位責任的，是否需要增加這些單位作為當事人，這些單位如何承擔責任。我們認為，根據《合同法》第121條的規定，“一方因第三方原因違約的，應當向對方承擔違約責任；一方與第三方之間的糾紛，應當依照法律或者約定解決。”。可見，在施工方與施工方之間的訴訟中，不需要增加勘察單位、設計單位、監理單位或建筑材料及構件生產設備供應單位作為當事人。根據合同相對性原則，施工方首先對施工方承擔責任，施工方承擔責任后，與勘察單位、設計單位、監理單位分別處理責任分擔問題。建筑材料、構件的生產、設備供應單位，與施工方有關系的，施工方也應當對施工方承擔責任。施工方承擔責任后，與建筑材料、構件的生產、設備供應單位分別解決責任分擔問題；與施工方有關系的，由施工方對施工方承擔責任派對第一。施工方承擔責任后，由施工方與建筑材料、構件生產、設備供應單位分別解決責任分擔問題。當然，在訴訟過程中，施工方或發包人堅持增加勘察單位、設計單位、監理單位或建筑材料、零部件生產、設備供應單位為當事人的，法院也可以允許其區分各方責任。因發包人原因造成工程質量缺陷的，發包人應承擔下列責任：（1）發包人提供的主要建筑材料、構配件、設備不符合強制性標準，致使承包人不能施工的發包人在承包人催告的合理期限內仍不提供符合強制性標準的主要建筑材料、構配件和設備的，承包人有權要求解除合同，并要求發包人賠償損失；
（2）發包人不得要求降低工程價款；（3）發包人應賠償因工程質量不合格給承包人或第三方造成的損失。你知道嗎
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