法律咨詢：業(yè)主購買建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備有哪些具體操作要求？律師答：

（1）提供材料和設(shè)備的發(fā)包人和承包人應(yīng)商定發(fā)包人提供的材料和設(shè)備清單，包括品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等，發(fā)包人提供的材料、設(shè)備的價(jià)格等資料質(zhì)量等級(jí)、供貨時(shí)間等。（2）承包人應(yīng)按進(jìn)度計(jì)劃提供材料、設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人應(yīng)在所提供的材料、設(shè)備到貨前24小時(shí)以書面形式通知承包人，承包人應(yīng)派人進(jìn)駐并與發(fā)包人核對(duì)。

（3）承包人派人參加清點(diǎn)后，發(fā)包人提供的材料、設(shè)備由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)的保管費(fèi)。因承包人原因造成的損失或損害，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人檢查的，承包人不負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的保管，發(fā)包人對(duì)損失或損壞負(fù)責(zé)。

（4）如果發(fā)包人提供的材料和設(shè)備與清單不符，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。雇主責(zé)任的具體內(nèi)容如下：

1。如果材料和設(shè)備的單價(jià)與清單不一致，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)所有差價(jià)；

2。材料、設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量與清單不符的，承包人可以拒絕接收和保管，發(fā)包人應(yīng)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)重新采購；（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號(hào)與清單不符的清單中，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代發(fā)包人調(diào)換材料，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）到貨地點(diǎn)與清單不一致的，發(fā)包人負(fù)責(zé)將材料運(yùn)至清單中指定的地點(diǎn)；當(dāng)供應(yīng)數(shù)量少于進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人應(yīng)予以彌補(bǔ)；當(dāng)供應(yīng)數(shù)量多于進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)將多余部分運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)；

6。當(dāng)?shù)截洉r(shí)間早于進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間時(shí)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的倉儲(chǔ)費(fèi)用；如果交貨時(shí)間晚于進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定的交貨時(shí)間，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此造成的損失。工期延誤的，順延工期。發(fā)包人提供的材料、設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的材料、設(shè)備不得使用，并通知發(fā)包人退換。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定第三十七條建筑工程的設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，以確保工程的安全性能。第三十八條建筑施工企業(yè)正在組織施工隊(duì)伍