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寧波
如果發包人未按約定支付工程款，承包人如何維權
《民法典》第807條（自2021年1月1日起施行）[發包人不支付工程價款的責任]發包人不按照約定支付工程價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程性質不宜折價或者拍賣外，承包人可以與發包人協商折價或者依法請求人民法院拍賣。建設工程價款按照工程折價或者拍賣價格優先支付。屆時，與民法典相抵觸的規定將被廢止。
《民法典》生效前的規定：現行法律的有效答案和相關規定。在本案中，建筑工程公司與房地產公司簽訂的施工合同是雙方的真實意思表示，并不違反法律、行政法規的禁止性規定。因此，為了合法有效，雙方應遵循誠實信用原則，充分履行約定的義務。現在某房地產公司不按合同約定支付價款，屬于違約。根據上述法律規定，建筑工程公司作為承包人，對建筑工程合同產生的債權，有權要求建筑工程價款優先受償，建筑工程公司要求優先受償的期限為六個月以內。因此，建筑工程公司要求支付建設工程價款的請求權不合理，商品房的折價或者拍賣價格應當享有優先受償權。
以上知識是對“如果發包人不按約定支付工程款，如何保護承包人的權利”問題的回答。根據《合同法》的規定，發包人逾期不支付工程款的，承包人可以催交；逾期不支付的，承包人可以拍賣工程款償還工程款。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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