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甲方在工程分包中應(yīng)注意哪些問(wèn)題
甲方在工程分包中應(yīng)注意什么？
一般來(lái)說(shuō)，甲方在分包合同中是指用人單位，首先要注意兩個(gè)問(wèn)題。
1。乙方是否有權(quán)將工程分包出去；
2。乙方是否具備實(shí)施分包工程的資質(zhì)。
還有許多問(wèn)題需要注意，但應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
（1）建議業(yè)主在投標(biāo)階段明確指定分包合同的內(nèi)容，在招標(biāo)文件不明確時(shí)及時(shí)與業(yè)主協(xié)商。指定分包工程的具體內(nèi)容在總承包合同條款中約定，并約定承包人和發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費(fèi)用的收取方式。
（2）在總承包合同中，總承包范圍和工程工期盡量不包括指定分包工程的內(nèi)容。（3）作為總承包方，應(yīng)盡量避免與指定分包商簽訂指定分包合同，努力使發(fā)包人直接與指定分包商簽訂指定分包合同，使指定分包工程成為總承包合同以外的工程。
（4）需要與指定分包商簽訂指定分包合同的，爭(zhēng)取簽訂包括發(fā)包人和指定分包商在內(nèi)的三方協(xié)議，約定總承包方只履行總承包管理責(zé)任，付款義務(wù)由發(fā)包人承擔(dān)業(yè)主方。
（5）施工期間承包商與指定分包商之間的通信、簽證、會(huì)議紀(jì)要等書(shū)面證據(jù)原件應(yīng)妥善保管。
（6）指定分包工程的工程款通過(guò)總承包方賬戶(hù)的，在指定分包合同中也可以明確約定，總承包方在收到發(fā)包方工程款的前提下，支付指定分包方的工程款。如果指定分包商無(wú)條件以任何形式向總承包方索賠工程款，則視為違約，并應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的違約金。
（7）如果只需要與指定分包商簽訂指定分包合同，應(yīng)與業(yè)主和指定分包商明確約定，支付給指定分包商的資金（工程款）必須先進(jìn)入總包商賬戶(hù)，然后支付給指定分包商應(yīng)敦促業(yè)主直接向指定分包商付款。同時(shí)，可要求指定分包商提供履約保證金或履約保函。
為維護(hù)自身權(quán)益，甲方應(yīng)在一開(kāi)始就找專(zhuān)業(yè)律師，請(qǐng)律師詳細(xì)分析工程分包的風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題。網(wǎng)上有許多專(zhuān)業(yè)律師。如有工程分包，甲方可直接點(diǎn)擊網(wǎng)上咨詢(xún)系統(tǒng)進(jìn)行答疑。你知道嗎
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以銀行不良資產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)生態(tài)基礎(chǔ)，通過(guò)協(xié)同多元化的資金平臺(tái)和市場(chǎng)化的資產(chǎn)管理服務(wù)，為客戶(hù)提供量身定制的金融解決方案。截止到2016年9月30日，目前業(yè)務(wù)范圍已經(jīng)覆蓋浙江、上海、江蘇三省市，已與超過(guò)150位區(qū)域投資人開(kāi)展合作，采購(gòu)債權(quán)超200戶(hù)，采購(gòu)債權(quán)本金超30億，團(tuán)隊(duì)人數(shù)近50人，其中包括數(shù)十名專(zhuān)業(yè)處置銀行不良資產(chǎn)的資深律師及多年資管公司、銀行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人士。
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