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寧波
建設項目前期的準備工作
1。在勘察階段，建設項目有其自身的固定性、單一性和一定的制約性，大多依附于地面，因此對地下水、地質斷層、溶洞、沉陷等各種地質資料的勘察十分重要。測量基礎數據的準確性直接影響設計計算數據、工程場地選擇、結構選型和地基處理，進而直接影響工程造價。因此，對于勘察階段的勘察成果，一般由發包人向承包人（勘察單位）保留索賠，并在施工過程中核實勘察資料的準確性后決定是否索賠。
2。設計階段設計變更引起的費用增加是承包人索賠的重要原因，而設計變更的原因很多，其中設計缺陷是指設計單位本身造成的設計不合理，需要修改設計，進而增加工程造價，這是設計變更的主要原因之一。因此，業主應保證施工招標圖紙的質量，以減少因工程設計錯誤引起的設計變更給承包人帶來的施工合同索賠。此外，業主還應努力客觀、準確地表達建設項目施工招標圖紙所附的參考資料，以減少承包人在施工期間因“不利的物理障礙或自然條件”對建設工程施工合同的索賠。在投標前，業主應根據準備工作的完成情況和項目的內外部環境考慮合同形式。另外，要保證工程量清單和工程量清單的準確性，防止承包人提出的建設工程施工合同索賠，因實際工程量變更過大，導致合同總價變更超過合同規定的限額。在與中標人簽訂“施工合同”時，除盡可能采用標準的示范文本外，還應明確合同的內容和范圍以及合同文本的界限，明確雙方的權利義務和合同糾紛的處理方法。如果條件允許，最好采用固定價格合同，以降低施工方的風險。采用可調價合同時，應明確確定合同價款追加調整的依據和方法，為合同履行過程中工程價款的結算和索賠、反索賠的處理提供合同依據和法律保障。你知道嗎
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