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寧波
工程質量保險制度的主要內容是什么
1。建筑商責任保險假定社會總福利等于各主體的預期效用之和，將風險從風險規(guī)避主體轉移到風險中性或相對較低風險規(guī)避主體，可以提高社會總福利。由于風險厭惡程度較高的被試愿意付出等于或略高于預期損失的代價將風險轉移給風險中性的被試或風險厭惡程度較低的被試，雙方的預期效用可以得到提高。現(xiàn)實中，面對事故造成的損失規(guī)模大于自身資產(chǎn)規(guī)模的風險，絕大多數(shù)主體都是風險規(guī)避者，即建筑商可視為風險規(guī)避主體，而保險公司可視為風險中性。因此，實施建筑商責任保險有利于提高全社會的整體福利水平。目前，國外有建筑商責任強制保險制度，主要從消費者的角度考慮。因為當施工質量缺陷導致消費者損失時，原施工單位可能因各種原因無能力承擔責任。如果實行強制建設單位責任保險制度，要求所有參建單位在建房前必須購買責任保險，并要求全額投保。這樣，在工程竣工交付使用后的施工質量責任期內，即使原施工單位無法承擔責任，房屋消費者也可以得到賠償。從中可以看出，法國和西班牙實施了強制性的業(yè)主損害保險，而意大利、芬蘭和新澤西則沒有這方面的內容。事實上，強制業(yè)主損害保險的實施有利于消費者利益的保護。
普通住宅的消費者只與業(yè)主（開發(fā)商）有合同關系，與建設、設計、監(jiān)理單位沒有合同關系。質量缺陷損害發(fā)生后，民事訴訟取得賠償?shù)那疤崾亲C明施工方在施工期間的過失，同時也要明確施工方的責任和分擔損失的責任比例。但是，在建設項目竣工后的幾年內，很難界定和分擔各方的過錯和責任。這使得賠償難以在短時間內實施，形成了糾紛解決的成本。因此，即使施工方自行購買責任險，消費者也很難或很難迅速得到賠償。因此，在建筑商責任強制保險的基礎上，業(yè)主（開發(fā)商）必須購買建筑工程質量損害保險。消費者只要在保險期內證明建筑物存在質量缺陷，無需界定責任方、提供過失證據(jù)、界定和劃分責任，就可以進行索賠，保證了質量缺陷賠償?shù)母咝浴Ｄ阒绬?/p>
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