1、 什么是建設項目？

為完成新建工程的各項工程（土建工程、建筑工程、安裝工程等），由一組相互關聯的受控活動組成的具體過程，包括規劃、勘察、設計、采購、施工和試運行，依法批準的改擴建，有起止日期并符合規定要求的竣工驗收和移交等。二、建設工程建設的法律風險。《合同法》第269條規定，建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。施工合同包括工程勘察、設計和施工合同。《合同法》第275條規定，施工合同的內容包括工程范圍、工期、中間工程的開竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間等，材料、設備的供貨責任、撥付結算、竣工驗收、質量保修的范圍和期限以及雙方的相互配合。《建筑法》第十五條規定，建設工程發包單位和承包人應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利義務。

事實上，《合同法》對施工合同主要條款的列舉已經包含了施工合同的主要內容，合同簽訂過程中的法律風險主要是由于雙方的簽訂能力、承包人的資質等因素造成的，合同條款的設計等。一般來說，除了建筑施工企業和長期從事房地產開發的企業外，大多數建筑施工企業對建設項目實施中可能遇到的問題沒有充分認識。即使是建筑施工企業和房地產開發企業，由于其專業水平和重要性，在簽訂合同時也不可能做到完美和專業。當情況發生時，他們都站在自己的立場思考問題。除工期較長外，分歧和問題不會出現一兩次。當糾紛發生時，問題往往不易解決，甚至訴諸法律。因此，在許多施工合同履行的后期，一些合同當事人都處于極度不信任的狀態。究其原因，是合同約定不明確，內容不完善，已成為建筑合同糾紛的普遍問題。

2。工程項目內容和數量變化的法律風險

工程量變更是一種常見的情況，也是糾紛和風險的高發期。工程量變更涉及價格調整。因此，在施工合同履行過程中，必須密切關注工程量的確定和工程量變更的風險。狹義的簽證是指工程雙方在施工過程中，由業主代表、監理工程師和施工單位負責人簽署的書面文件，以及支付各項費用、延長工期、賠償損失等的協議合同約定事項。廣義上，工程簽證一般是指承包人提交的書面文件和工程師或業主代表出具的確認、不確認或部分確認的書面意見。在施工合同履行過程中，簽證的種類一般有很多種，根據不同的情況簽發。從與成本的關系來看，有技術簽證和經濟簽證，有的具有雙重性。按內容可分為紀律簽證和通報簽證。經濟簽證和工期簽證是雙方必須注意的主要問題。然而，解決這些問題有很多風險，有些甚至無法完成簽證。《建筑法》第二十八條規定，禁止承包人將承包的建筑工程全部轉包給他人，禁止承包人將承包的建筑工程全部肢解后以分包的名義轉包給他人。《建設工程質量管理條例》還明確規定，建設單位依法取得承包權，禁止建設單位超越本單位資質等級許可的經營范圍或者以其他建設單位名義承包工程。禁止建設單位允許其他單位和個人以自己的名義承攬工程，禁止建設單位轉包或者非法分包工程。在工程建設實踐中，另一種分包行為是從屬行為。《建筑法》第六十六條規定，建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以企業名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。因承包工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業和使用企業名稱的單位或者個人應當承擔連帶責任。

非法轉包主要包括以下行為：1。總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的。承包人未經建設工程總承包合同約定，未經建設單位批準，擅自將總承包人承包的部分建設工程委托其他單位完成的。總承包單位將建設工程主體結構施工分包給其他單位的。工期法律風險工期、質量和成本被稱為建設工程的三座大山。

與工期相關的法律風險主要包括：1。工期計算標準，工作日、節假日、日立天數與工期天數的關系。施工期的開始。進度期與合同總工期的關系。如果進度期和總工期都是違約金，如何計算違約金，是否單獨計算，是否單獨重復計算。工期簽證索賠與工期違約的關系。進度和工期違約，但在合同履行過程中無法判斷總工期是否違約；等等。工程質量是建設工程的生命線。《合同法》第279條規定，建設工程竣工后，發包人應當按照國家頒發的施工圖紙、說明書、施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收。《合同法》第二百八十一條規定，因建筑工人原因造成建筑工程質量不符合合同約定的，用人單位有權要求承包人在合理期限內免費修理、返工或者改建。經修理、返工、改建逾期交貨的，由施工單位承擔違約責任。工程質量是否合格，是發包人按合同約定支付價款的依據，也是承包人能否獲得價款的依據，這就是所謂的“質量至上原則”。因此，質量控制成為合同履行的中心環節，這不僅是承包人的責任，也是發包人和監理人應積極參與的，以免在工程竣工后引起重視。承包商應特別注意質量控制，盡量避免糾紛，并通過鑒定澄清質量問題。

7。工程計價結算法律風險在實踐中，相關法律風險點主要有以下幾點：1。預付款及扣除比例、時間。付款ti