1、 近年來，工程質量問題已成為全民關注的焦點。同時，要更加重視與我們生活密切相關的市政工程建設問題。由于市政工程使用量大，注定其維護保養會更加頻繁，因此制定了市政工程保修期。近年來，我國引進了國際先進的合同管理理念和合同模式，即“FIDIC”條款，規定缺陷責任期（我國所謂的保修期）一般不超過兩年。這個時限不是固定的，而是根據工程特點靈活調整。國務院關于保證工程建設項目質量管理的規定如下：

< P>正常使用條件下，建設項目的最低保證期為

2。屋面防水工程，衛生間有防水要求，房間及外墻防滲漏，5年；

3。加熱和冷卻系統，用于2個加熱和冷卻周期；

4。電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程，2年；

5。其他工程的保修期由建設單位與施工單位在合同中約定。建設工程的保修期自竣工驗收之日起計算。

市政工程質量保修期：城市道路保修期為1年；電氣管道、給排水管道、設備安裝工程保修期為2年；綠化按雙方簽訂的合同具體約定辦理。根據《城市道路管理條例》（1996年6月4日國務院令第198號），自1996年10月1日起施行。

城市道路實行工程質量保修制度。城市道路保修期為一年，自交付使用之日起計算。保修期內發生工程質量問題的，由有關責任單位負責保修。

2。《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號，2000年1月10日發布）自2000年1月30日起施行。第三十九條建設工程實行質量保證體系。建設工程承包人向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修單。建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任應當在質量保修書中明確。（1） 工程質量責任由承包人承擔的一般原則工程質量出現問題，就施工方、承包人和施工方而言，責任一般由承包人承擔。《建筑法》第五十八條規定，建筑施工企業對工程施工質量負責。施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準進行施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，施工企業不得擅自修改工程設計。第五十九條規定，建筑施工企業必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定對建筑材料、建筑構件和設備進行檢驗，不符合要求的不得使用。在確定施工方對工程質量負責時，一般從以下幾個方面進行界定：

1。因施工方不符合工程設計施工圖紙和施工技術規范造成的工程質量問題。

2。施工方未按工程設計要求、施工技術規范和合同約定對建筑材料、建筑構配件和設備進行檢驗，使用不合格的建筑材料、構配件和設備。

3。在建筑物的合理使用壽命中，基礎工程和主體結構的質量問題；當施工項目完成時，屋頂和墻體的滲漏和開裂等問題應歸咎于承包商的質量責任。（2） 除合同法第二百五十六條、第二百五十七條規定由發包人承擔工程質量責任外，承包人應當及時對定作人提供的材料進行檢驗，發現材料不合格的，應當及時通知定作人更換、補充或者采取其他補救措施不符合合同約定的，承包人發現定作人提供的圖紙或者技術要求不合理的，應當及時通知定作人，一般原則上也支持免除工程承包人作為特殊承包人的責任。包括：

1。業主提供的設計有缺陷。

2。發包人提供或者采購的建筑材料、建筑附件、設備不符合國家強制性標準的。

3。發包人直接指定分包人將專業工程分包出去。

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