1、 如何簽訂裝修工程質(zhì)量保證協(xié)議。保修金是指裝修工程竣工驗(yàn)收后，業(yè)主將保留裝修工程款總額的5%。如果裝修工程在保修期內(nèi)沒有質(zhì)量問題，業(yè)主將把這部分錢交給裝修公司。到目前為止，保修基金是業(yè)主維權(quán)的最有利武器，所以在簽訂保修協(xié)議時(shí)必須加上這一條。裝修保修協(xié)議也是裝修公司下發(fā)的，所以一些條款的制定難免會(huì)比裝修公司好。這就要求業(yè)主在審查協(xié)議時(shí)要更加慎重，對(duì)一些不公平的條款要準(zhǔn)確認(rèn)定并提出異議，并要求裝修公司進(jìn)行修改。比如“裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，對(duì)因質(zhì)量問題造成的損失不承擔(dān)責(zé)任”，這樣的條款顯然有失偏頗，業(yè)主必須立即提出異議，要求裝修公司修改并履行保修義務(wù)，并給予全額賠償賠償因質(zhì)量問題造成的損失。家裝糾紛的產(chǎn)生是因?yàn)樨?zé)任歸屬不明確。一旦家居裝修出現(xiàn)問題，業(yè)主認(rèn)為是裝修公司的施工問題，裝修公司指責(zé)是業(yè)主購(gòu)買的材料或使用的。如果碰巧遇到這種問題，可以保留所有相關(guān)證據(jù)，然后請(qǐng)相關(guān)第三方單位到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行鑒定，證明責(zé)任，并要求給予應(yīng)有的維修賠償。

4。應(yīng)重新檢查維修項(xiàng)目，延長(zhǎng)保修期。

一些業(yè)主遇到的問題是，房子的某個(gè)項(xiàng)目總有問題，裝修公司就開始派人去維修，但過了一段時(shí)間，出現(xiàn)問題就去找裝修公司，裝修公司卻以這個(gè)理由拒絕免費(fèi)維修已經(jīng)過了保修期。如何結(jié)束這種局面？業(yè)主與裝修公司簽訂保修協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定“保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的工程，維修后應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，保修期自復(fù)檢之日起順延”應(yīng)納入保修協(xié)議。

5。保修期滿后解決住房問題。其實(shí)，過了保修期，業(yè)主也可以找裝修公司維修，但維修要交一定的費(fèi)用。鑒于乙方承包的甲方XX公寓項(xiàng)目已于年月日投入使用，相關(guān)項(xiàng)目質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，相關(guān)項(xiàng)目需維護(hù)，甲、乙雙方就本工程的保修期達(dá)成如下協(xié)議：本工程保修期為一年，自年月日起至年月日止。在保修期內(nèi)，乙方的工作范圍是更換或修理裝飾工程所涉及的所有工程的損壞或質(zhì)量問題（以甲、乙雙方于年月日簽訂的裝飾工程施工合同及工程預(yù)算清單和年月日簽訂的裝飾工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)）/年月日）。如木門變形、裂縫、所有油漆脫落、剝落、鼓包、墻紙鼓包、脫落、屋頂脫落、所有電器因質(zhì)量原因損壞等質(zhì)量問題。但因甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

3。本工程存在問題及乙方責(zé)任：

3.1花崗巖地面有5處1/3空鼓，1處花崗巖地面缺角4cm，1處花崗巖地面有1/3斷裂。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)空心花崗巖斷裂，乙方應(yīng)予以更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)，否則乙方應(yīng)退還斷裂部位的材料費(fèi)及相應(yīng)費(fèi)用。

3.2目前墻板表面變形嚴(yán)重，乙方應(yīng)在6月前更換或修復(fù)。

3.3木門已變形，乙方應(yīng)在6月前修復(fù)。

3.4墻紙的邊緣應(yīng)由乙方在6月前修復(fù)。

3.5如果廚房水槽沒有回水彎管，乙方應(yīng)在1月前購(gòu)買新的回水彎管并更換。

3.6上述問題的修理或更換費(fèi)用，包括材料費(fèi)和人工費(fèi)，由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題并通知乙方后7天內(nèi)（含節(jié)假日）安排技術(shù)工人用材料完成修理或更換工作通過電話或傳真。乙方在接到甲方通知后延誤14個(gè)工作日的，甲方有權(quán)扣除工程余額人民幣元；因質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，甲方有權(quán)扣除工程余額，并采取法律允許的其他措施要求乙方賠償。

6。結(jié)算

質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題，或雖有質(zhì)量問題，但乙方及時(shí)修復(fù)，使甲方滿意，質(zhì)保期結(jié)束后7天內(nèi)，甲方將向乙方全額結(jié)清余款（5月乙方對(duì)第3條所述問題進(jìn)行整改后，如甲方滿意，可結(jié)清余款）。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：A公司乙方：北京XX裝飾公司

代表：代表：

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