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寧波
房屋建筑工程承包中應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
1。認(rèn)真閱讀合同文本，掌握與建設(shè)工程施工合同有關(guān)的法律法規(guī)；
2。嚴(yán)格審核用人單位的資質(zhì)、資質(zhì)等級和績效信用；
<3。用準(zhǔn)確的詞語表達(dá)施工合同中的重要條款，如工期、質(zhì)量、成本等。對工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序作出詳細(xì)規(guī)定，避免使用容易產(chǎn)生誤解或歧義的含糊不清的表述。明確監(jiān)理工程師和雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。
6。簽訂房屋土建合同應(yīng)注意的問題。認(rèn)真閱讀合同文本，掌握與建設(shè)工程施工合同有關(guān)的法律法規(guī)；
8。嚴(yán)格審查締約方的資質(zhì)、資質(zhì)等級和履約信用；
9。對施工合同中的重要條款，如工期、質(zhì)量、造價等，要用準(zhǔn)確的詞語表達(dá)；對工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序要有詳細(xì)規(guī)定，避免使用容易產(chǎn)生誤解或歧義的含糊不清的表述。
11。明確監(jiān)理工程師和雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。
分包
總承包方與項(xiàng)目法人簽訂總承包合同后，總承包方將部分工程或單項(xiàng)工程分包給分包方完成合同。分包合同的雙方是總承包商和分包商。項(xiàng)目所涉及的權(quán)利義務(wù)只能發(fā)生在總承包方和分包方之間；項(xiàng)目法人和分包方之間的法律關(guān)系不能直接發(fā)生。但分包商應(yīng)間接承擔(dān)總包商對項(xiàng)目法人的義務(wù)。
分包
承包人a將某一工程承包給項(xiàng)目法人后，將該工程分包給承包人B，并與其簽訂工程合同。分包合同與分包合同的區(qū)別在于，由承包人a與項(xiàng)目法人簽訂的合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給承包人B，即：，本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)在項(xiàng)目法人與乙方之間發(fā)生效力，乙方在簽訂分包合同時，應(yīng)向甲方支付一定的報酬，中國禁止分包。
對于您提出的“房屋建筑工程承包中應(yīng)注意哪些事項(xiàng)”的問題，更重要的是認(rèn)真閱讀合同文本，掌握有關(guān)建筑工程施工合同的法律法規(guī)。你不能做違法的事。你應(yīng)該熟悉法律法規(guī)，這樣當(dāng)你自己做事的時候，你就可以放心了。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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