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寧波
如何解除施工合同
1、 根據《建設工程司法解釋》第八條規定，有四種情形，發包人可以行使解除合同的權利；
（2）工程未在合同約定的期限內完成，未在發包人催告的合理期限內完成；
（2）提供的主要建筑材料、建筑構件和設備不符合強制性標準；
（3）不履行合同規定的協助義務。上述規定解釋了《合同法》第九十四條規定的法定解除權在建設工程施工合同中的具體適用，主要從發包人遲延履行合同約定的主要債務，經催告在合理期限內不履行的，發包人有權解除合同。上述規定在合同解除法中沒有解釋。從試點實踐看，發包人在承包工程時處于主導地位，承包人對工程競爭激烈；但隨著合同的履行，承包人進入施工現場后，發包人的主導地位也隨之減弱。一般來說，當事人不想解除合同。合同解除不是合同履行的規范，合同法應當對合同解除權的行使加以限制。為限制合同解除，應進一步明確解除權行使的具體情形。2、 根據《合同法》第九十七條的規定，建筑合同終止后，尚未履行的，應當終止履行。合同已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求賠償損失，采取其他補救措施，并有權要求賠償工程損失。（2） 建設工程竣工質量不合格的，按照《關于無效合同和工程質量驗收不合格的司法解釋》的規定處理，即：，經竣工驗收合格，發包人要求承包人承擔修理費用的，予以支持；修繕后的建設工程未通過竣工驗收，承包人要求支付工程款的，不支持《中華人民共和國合同法》第五十八條的規定。合同無效或者解除后，從合同中取得的財產應當盡快返還；無法返還或者沒有必要返還的，對竣工驗收不合格的建設工程給予折價補償。主要原因是建設工程質量達不到國家或行業標準。一般有兩種情況。一是建設工程質量雖不合格，但經修復后可以彌補缺陷并通過竣工驗收。在這種情況下，建設單位仍然可以接受該建設項目，并在修復后繼續使用該建設項目。根據《合同法》中的合同無效原則，建設工程應當折價賠償，發包人可以要求降低工程價款或者由承包人承擔修理費用。另一種情況是建設工程的質量缺陷無法修補，不能通過竣工驗收，建設工程喪失使用價值。對沒有使用價值的建設項目，只能進行改建，承包人無權要求支付工程款。
通過對上述條款的詳細解釋，我們知道我們應該如何使施工合同無效，但我們知道，在許多情況下，在合同履行的有效期內，沒有必要終止或取消合同，除非是一方違約或破產等不可抗力因素。希望以上內容能解決您的問題。如有不明問題，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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