1、 根據(jù)《建設(shè)工程司法解釋》第八條規(guī)定，有四種情形，發(fā)包人可以行使解除合同的權(quán)利；

（2）工程未在合同約定的期限內(nèi)完成，未在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)完成；

（2）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

（3）不履行合同規(guī)定的協(xié)助義務(wù)。上述規(guī)定解釋了《合同法》第九十四條規(guī)定的法定解除權(quán)在建設(shè)工程施工合同中的具體適用，主要從發(fā)包人遲延履行合同約定的主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。上述規(guī)定在合同解除法中沒有解釋。從試點(diǎn)實(shí)踐看，發(fā)包人在承包工程時(shí)處于主導(dǎo)地位，承包人對工程競爭激烈；但隨著合同的履行，承包人進(jìn)入施工現(xiàn)場后，發(fā)包人的主導(dǎo)地位也隨之減弱。一般來說，當(dāng)事人不想解除合同。合同解除不是合同履行的規(guī)范，合同法應(yīng)當(dāng)對合同解除權(quán)的行使加以限制。為限制合同解除，應(yīng)進(jìn)一步明確解除權(quán)行使的具體情形。2、 根據(jù)《合同法》第九十七條的規(guī)定，建筑合同終止后，尚未履行的，應(yīng)當(dāng)終止履行。合同已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求賠償損失，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償工程損失。（2） 建設(shè)工程竣工質(zhì)量不合格的，按照《關(guān)于無效合同和工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的司法解釋》的規(guī)定處理，即：，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)修理費(fèi)用的，予以支持；修繕后的建設(shè)工程未通過竣工驗(yàn)收，承包人要求支付工程款的，不支持《中華人民共和國合同法》第五十八條的規(guī)定。合同無效或者解除后，從合同中取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)盡快返還；無法返還或者沒有必要返還的，對竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程給予折價(jià)補(bǔ)償。主要原因是建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)不到國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。一般有兩種情況。一是建設(shè)工程質(zhì)量雖不合格，但經(jīng)修復(fù)后可以彌補(bǔ)缺陷并通過竣工驗(yàn)收。在這種情況下，建設(shè)單位仍然可以接受該建設(shè)項(xiàng)目，并在修復(fù)后繼續(xù)使用該建設(shè)項(xiàng)目。根據(jù)《合同法》中的合同無效原則，建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償，發(fā)包人可以要求降低工程價(jià)款或者由承包人承擔(dān)修理費(fèi)用。另一種情況是建設(shè)工程的質(zhì)量缺陷無法修補(bǔ)，不能通過竣工驗(yàn)收，建設(shè)工程喪失使用價(jià)值。對沒有使用價(jià)值的建設(shè)項(xiàng)目，只能進(jìn)行改建，承包人無權(quán)要求支付工程款。

通過對上述條款的詳細(xì)解釋，我們知道我們應(yīng)該如何使施工合同無效，但我們知道，在許多情況下，在合同履行的有效期內(nèi)，沒有必要終止或取消合同，除非是一方違約或破產(chǎn)等不可抗力因素。希望以上內(nèi)容能解決您的問題。如有不明問題，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎