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寧波
建設工程質量不合格怎么辦
根據相關法律法規，監測機構在對建設工程質量進行監測時，如發現工程質量不合格，應及時向當地建設部門報告。建設工程質量檢驗管理辦法第十九條檢驗機構對建設單位違反有關法律、法規和工程建設強制性標準的行為，應當及時報告，監理單位和施工單位在檢查過程中發現的，以及結構安全檢查結果不合格的，向當地建設主管部門報告。如何認定房屋主體結構質量不合格
（1）房屋交付前未經驗收；
（2）房屋交付前雖經驗收，但不合格。
根據現行法律法規，房屋竣工交付使用前，建設單位應當組織勘察、設計、施工、監理等各方對工程質量進行驗收，驗收合格后簽署質量資質文件；申請規劃、公安消防、環保等部門對房屋進行驗收，并出具批準文件或許可文件；最后由建設單位向建設行政主管部門備案工程所在地，取得房屋建筑工程竣工驗收記錄表。”《建筑法》規定：“建筑工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”辦理商品房竣工驗收手續時，至少應要求出賣人出示由建設、勘察、設計、施工、監理等各方共同出具的《工程竣工驗收報告》和消防驗收證書，以檢查工程是否通過驗收。如果出賣人未能出示上述單據，則意味著該工程未經驗收或驗收不合格，買受人有權拒絕接受該房屋，由此造成的遲延交付由出賣人承擔責任。出賣人逾期未通過房屋驗收的，買受人可以解除合同，并要求賠償損失。（3） 房屋交付使用后，房屋主體結構質量不合格。
如何在實踐中驗證是另一個問題？商品房交付使用后，買受人懷疑并認為主體結構質量存在質量問題的，可以委托工程質檢機構按照有關規定重新核定。主體結構質量不合格的，買受人有權退房。買受人給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。但需要特別注意的是：委托檢驗的工程質量檢驗機構必須具有相應資質，委托哪個機構檢驗，必須經雙方協商一致。雙方協商不成的，應當向法院申請指定檢驗機構。否則，一方委托的檢驗機構未經另一方認可的，檢驗結果不具有法律效力。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據相關法律規定，監測機構在對工程質量進行監測時，如發現工程質量不合格，應及時向當地建設部門報告。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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