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寧波
如何確定一年工程保證金的期限
1、 如何確定項目保證金期限為一年？發包人和承包人約定，工程質量保證金的缺陷責任期為一年，缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算。建設工程質量保證金管理辦法第二條本辦法所稱建設工程質量保證金（以下簡稱保證金），是指發包人和承包人在建設工程中約定從應付工程款中提取的資金工程承包合同保證承包人在建設工程缺陷責任期內修復缺陷。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件和合同約定的。
缺陷責任期一般為一年，最長不超過兩年，由發包人和承包人在合同中約定。第三條發包人應當在招標文件中明確保證金的預留、退還等內容，并在合同條款中與承包人約定與保證金有關的下列事項：
（一）保證金預留和退還方式；
（二）保證金預留比例和期限<（三）定金是否計息、付息，如計息方法；
（四）缺陷責任期的期限和計算方法；
（五）定金保留、返還、工程維修質量和費用糾紛的處理程序；（6）缺陷責任期內缺陷的索賠方式；
（7）逾期返還保證金違約金的支付方式和違約責任。第八條缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算。因承包人原因不能按期進行竣工驗收的，缺陷責任期自工程實際通過竣工驗收之日起計算。因發包人原因不能在規定期限內竣工驗收的，承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。（1） 建筑合同無效或者被撤銷的，應當返還財產。返還財產的方式是折價返還，即承包人已完成的工程，發包人應當按照折價返還的原則支付工程價款。主要有兩種方式：一種是參照無效合同中的約定價格；另一種是按當地市場價格和定額結算。（2） 修繕施工合同的承包人應當對存在質量問題或者竣工驗收不合格的建設工程負責修繕。（3） 損失賠償，是指違約方因不履行合同義務或者不履行合同義務，給對方造成財產損失的，依照法律或者合同規定承擔的損害賠償責任。（四）違約金的支付，是指一方當事人按照約定或者法律規定，在違約時應當向另一方支付的款項。上述知識是小編對相關法律問題的解答。發包人與工程承包人約定，工程質量保證金的缺陷責任期為一年，缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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