征集工程款律師函開(kāi)發(fā)公司:
律師事務(wù)所已接受工程有限公司的委托,特派我律師就貴公司拖欠外墻裝飾工程款的有關(guān)事項(xiàng)致函貴公司:
貴公司承攬了本合同山東**工程有限公司2009年外墻裝飾工程施工。項(xiàng)目順利完成后,雙方結(jié)算項(xiàng)目資金,然后貴公司陸續(xù)支付部分項(xiàng)目資金。但截至2013年9月18日,貴公司仍欠山東**有限公司39萬(wàn)元。雖然債務(wù)已經(jīng)收了很多次了,但貴公司還沒(méi)有還清。
基于上述事實(shí),我方律師認(rèn)為貴公司在履行合同方面缺乏誠(chéng)信,多次催促后拒不支付逾期工程款,已構(gòu)成嚴(yán)重的違約行為。目前,該律師事務(wù)所已接受該工程有限公司的委托,再次正式致函貴公司,催促貴公司提前支付未付工程款39萬(wàn)元及相應(yīng)的違約金。
如果貴公司未能在本函規(guī)定的期限內(nèi)支付上述未付租金和違約金,我們將根據(jù)法律賦予的權(quán)利啟動(dòng)司法程序。屆時(shí),貴公司不僅將全額付清工程款及相關(guān)費(fèi)用,還將依法承擔(dān)相應(yīng)的違約金及任何相關(guān)費(fèi)用!希望貴公司收到信后權(quán)衡利弊,盡快支付工程款和違約金,避免不必要的訴訟。這封信一式三份,一份給貴公司,一份給工程有限公司,一份給我公司。
本函通知
律師事務(wù)所
律師:
年月日
福州市工程款催收律師函2
損失賠償及貸款償還索賠函:
***公司與您的授權(quán)代表**簽訂了施工合同項(xiàng)目合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”)日期:20年月日。合同約定雙方合作開(kāi)發(fā)一棟建筑面積**畝,建筑面積**平方米的住宅樓。本合同第四條第一款甲方的權(quán)利和義務(wù)為:甲方負(fù)責(zé)全部拆遷安置、三通一平、水電、采暖及外管網(wǎng)的連接,然后將土地交給乙方開(kāi)發(fā)建設(shè),甲方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)審批及各級(jí)政府的相關(guān)審批手續(xù)。本合同第四條第二款乙方的權(quán)利義務(wù)約定:乙方享有合作項(xiàng)目股權(quán)的投資收益權(quán);根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),項(xiàng)目一期開(kāi)工建設(shè)16戶兩排,二期工程按50%以上的進(jìn)度開(kāi)工建設(shè)三排房屋,乙方應(yīng)嚴(yán)格按圖紙施工,保質(zhì)保量,滿足圖紙施工要求。如有變更,應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下,經(jīng)雙方同意。
合同簽訂后,我公司積極組織安排施工,嚴(yán)格控制施工質(zhì)量,并向您的授權(quán)代表提供**萬(wàn)元貸款,作為完善土地審批手續(xù)的費(fèi)用。我公司認(rèn)為,雙方應(yīng)堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)信用原則,履行各自的責(zé)任和義務(wù),以確保合作項(xiàng)目的持續(xù)履行,而擁有合法的審批文件和審批程序是雙方有合法合作基礎(chǔ)并繼續(xù)開(kāi)展合作的前提。我公司貸款**10000元的目的是為配合您辦理土地、房屋審批手續(xù)提供資金。但是,到目前為止,您沒(méi)有辦理任何土地支付手續(xù)和票據(jù),也沒(méi)有取得合作項(xiàng)目的合法批準(zhǔn)文件和批準(zhǔn)程序,導(dǎo)致我們的違法建設(shè)。由于合作項(xiàng)目的建設(shè)成本由我公司承擔(dān),如果在合作項(xiàng)目報(bào)批前繼續(xù)施工,將承擔(dān)巨大的法律和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。因此,我公司有權(quán)暫停施工,暫停履行合同,在你方辦妥手續(xù)后重新開(kāi)工。但是,你方未與我方協(xié)商,擅自將第三方引入施工現(xiàn)場(chǎng)的行為,構(gòu)成根本違約,給我方造成的損失由你方承擔(dān)。
根據(jù)合同及合同補(bǔ)充協(xié)議,我公司享受整個(gè)合作項(xiàng)目總價(jià)的72%,預(yù)計(jì)項(xiàng)目收入在^*10000元以上(計(jì)算公式:*56萬(wàn)元/個(gè)*72%=****10000元)。該項(xiàng)目的預(yù)期收益是我公司的實(shí)際損失。
施工過(guò)程中的部分質(zhì)量問(wèn)題是雙方共同造成的,包括你們村委會(huì)提供的建筑材料不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求的問(wèn)題,指派的現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理不到位的問(wèn)題,以及我公司在施工過(guò)程中存在的缺陷。對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,雙方協(xié)商一致,我公司也采取了糾正和補(bǔ)救措施。即使工程質(zhì)量問(wèn)題得不到解決,我公司仍可以采取糾正和補(bǔ)救措施。未經(jīng)通知和協(xié)商,貴方無(wú)權(quán)以工程質(zhì)量為由終止合同。如果你方未能與我方協(xié)商解除合同,你方將承擔(dān)我方的全部損失。另外,在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前,您向我公司借款**10000元,未按約定用途使用,至今未歸還。請(qǐng)盡快還款。
我們希望你方仔細(xì)考慮此事并積極談判。如果您有任何問(wèn)題,請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系。
XX律師事務(wù)所
x律師
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