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寧波
工程款優先支付范圍
建設工程價款的優先受償權是以發包人違反建設工程合同所產生的債務為基礎的，即發包人根據合同應當履行的支付義務。在確定優先受償的建設工程價款范圍時，應當以建設工程合同約定的內容和按照《建設工程發包和合同價款管理暫行規定》確定的工程造價為依據。最高人民法院司法解釋第三條規定，建設工程優先受償的建設工程價款，只能包括承包人應當支付的建設工程實際費用。本規定包含以下含義：
（1）指承包人為工程本身支付的實際費用。如果是項目本身以外的債權債務關系，則不在此列示。建設工程和優先受償工程應當是同一工程。（2） 承包商應支付和實際支付的費用。為避免承包人優先權范圍無限擴大，最高法院在司法解釋中明確，承包人在建設工程過程中應當支付的是費用。這里的“應該”是指建設工程必須支付的費用，通常也指根據工程實際情況已經支付的費用。不過，同一個項目可能會有價格差異。在實踐中，發包人和承包人在“應付款”這一點上會有很大的分歧。
如果只是到期未發生，就不能形成優先受償權。這里的實際付款應理解為工程的實際施工。
除司法解釋所列職工薪酬（即服務費）和材料費外，還應包括承包人向發包人認可的分包單位支付的費用。
作者認為，承包人的優先受償權包括并限于根據實際施工成果計算的工程造價、雙方簽訂的合同和當地的工程定額，這比最高人民法院司法解釋中應當支付的實際成本更易于操作。（3） 違約金和違約損失不在優先受償范圍內。由于建設工程優先受償權是保障承包人基本權利的一項規定，將違約金和違約損失納入優先受償權不符合這一原則，很可能損害其他債權人的利益。因此，將違約金和損失排除在優先受償范圍之外，符合《合同法》第286條和公平正義的法律原則。
建設工程價款的優先受償權是以發包人違反建設工程合同所產生的債務為基礎的，即發包人按照合同應當履行的支付義務。在確定優先受償的建設工程價款范圍時，以建設工程合同約定的內容為依據。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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