1、 如何處理建設(shè)單位拖欠工程款的問題。使用“建設(shè)工程施工合同”示范文本的,在第二節(jié)通用條款中明確規(guī)定了各類工程款的支付金額、支付期限、通知期限和計息起始期限;未使用的,參照協(xié)議。這是一大筆錢,可以彌補承包商的損失。對付息標準和時間沒有約定或者約定不明確的,適用建設(shè)合同司法解釋第十七條、第十八條的規(guī)定。另外,滯納金的性質(zhì)與利息性質(zhì)不同,可以另行規(guī)定。在施工管理中被稱為“低中標、高簽證、高索賠”。索賠是指用人單位因履行合同中的錯誤,不履行合同義務(wù)或者造成損失的索賠。索賠成功后,可追加工程款,索賠事件發(fā)生后,承包人應(yīng)及時向工程師發(fā)出索賠通知。竣工驗收后,及時向發(fā)包人發(fā)送完整的結(jié)算資料,要求結(jié)算。債權(quán)形成后,應(yīng)當在訴訟時效范圍內(nèi)主張權(quán)利,以防止勝訴權(quán)的喪失?!?a href='http://www.sdjlnm.com/contract/189.html' target='_blank' data-horse>建筑合同司法解釋》第九條規(guī)定:因三種情形一致,發(fā)包人不能施工的,經(jīng)催告:未按約定支付工程價款;未提供主要建筑材料,不符合強制性標準的建筑構(gòu)件和設(shè)備;不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。當發(fā)包人多次失信時,雙方無合作依據(jù),承包人應(yīng)果斷解除合同。承包人解除合同的原因是發(fā)包人嚴重違約。因此,根據(jù)《合同法》第九十七條、第一百零七條、第一百一十三條和《建筑合同司法解釋》第十條的規(guī)定,承包人可以要求發(fā)包人支付工程款、違約金并賠償損失(包括直接損失和可得利益)。合理運用合同法第二百八十六條根據(jù)合同法第二百八十六條的規(guī)定,發(fā)包人未按約定支付價款的,承包人經(jīng)催告,可以與發(fā)包人協(xié)商折價,也可以依法申請人民法院拍賣,并應(yīng)當支付建設(shè)工程價款按項目折價或拍賣價格優(yōu)先支付。這是法律賦予承包人的又一把利劍,其效力先于銀行的抵押權(quán)和其他債權(quán)人的債權(quán),可以有效地保護承包人。但其局限性也令人望而生畏:國家辦公樓、圖書館、博物館、機場、碼頭等涉及國家利益和社會公共利益的項目,無疑是“不適合打折拍賣”的項目,而政府項目則是最大的違約者;在消費者支付了全部或大部分款項之后對于購買商品房的,項目價款的優(yōu)先權(quán)不得對抗買受人,但大部分消費者以按揭方式支付購房款。工程竣工后能夠行使優(yōu)先受償權(quán)的,房價已全部支付;行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個月,自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。但是,用人單位拖延決算或者決算期限過長的,將超過行使該項權(quán)利的期限。政府出面干預、領(lǐng)導重視利用政府、輿論和外來務(wù)工人員解決工程欠款的情況并不鮮見。這是一種及時、有效、簡便的清欠方式,承包商應(yīng)盡量加以利用。此外,承包商應(yīng)及時將不誠實的雇主告知當?shù)卣畬ζ溥M行處罰和曝光。輿論在當今社會已成為無冕之王,欠賬事實在報紙上、熒屏上亮眼,能引起廣泛關(guān)注,能有效推動清欠工作。在穩(wěn)定壓倒一切的當代中國,農(nóng)民工集體靜坐、上訪、示威方便快捷,但必須防止事態(tài)惡化。
2。工程款糾紛可以起訴多久?
可以向工程所在地或者被告所在地人民法院提起訴訟,管轄法院為區(qū)、縣人民法院。
拖欠工程款屬于民事糾紛,清債辦只對農(nóng)民工工資負責,應(yīng)在工程款到期之日起兩年內(nèi)到法院起訴。根據(jù)借據(jù),可以直接起訴施工單位,但應(yīng)盡可能提供施工合同和竣工結(jié)算文件。
以被告人名義申請財產(chǎn)保全并查封賬戶,可以保證案件判決的順利執(zhí)行。
通過小編的介紹,我們可以理解,如果工程款不交,就會受到處罰。受害方可以向法院申請訴訟,以保護自己的權(quán)益。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題,可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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