預(yù)付工程款的,雙方應(yīng)當(dāng)按照合同通用條款和價(jià)款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定,在合同專用條款中約定,建設(shè)工程施工合同訂立后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定,按照約定支付價(jià)款在正式開工前向承包商預(yù)付工程款。預(yù)付款是施工準(zhǔn)備和所需材料、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來源,在我國又稱預(yù)付款。
根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》,發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)或在符合施工條件的約定開工日期前7天內(nèi)預(yù)付工程款。發(fā)包人未按時(shí)支付預(yù)付款的,承包人應(yīng)在預(yù)付款期限屆滿后10日內(nèi)通知發(fā)包人,承包人仍不按要求支付預(yù)付款的,發(fā)包人收到通知,承包人可以在通知發(fā)出后14日內(nèi)停止施工,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自約定的到期日起向承包人支付到期應(yīng)付款項(xiàng)的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。
承包工程的預(yù)付款按合同約定分配。預(yù)付款比例原則上不低于合同金額的10%,不超過合同金額的30%。重大項(xiàng)目按年度項(xiàng)目計(jì)劃逐年預(yù)付。對(duì)按《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)價(jià)的工程,合同中應(yīng)分別規(guī)定實(shí)物消耗預(yù)付款和非實(shí)物部分預(yù)付款的比例:
工程預(yù)付款的扣除:
起點(diǎn)t=P-M/NP為本合同總合同金額,M為本工程預(yù)付款金額,N為主要材料及部件占總價(jià)的比例。確定工程預(yù)付款扣除點(diǎn)的依據(jù)是:建設(shè)工程未完工所需的主要材料和構(gòu)件的成本等于工程預(yù)付款的金額。工程預(yù)付款的扣除起點(diǎn)可按下式計(jì)算:T=P-M/N(32-20),式中T——扣除起點(diǎn),即從預(yù)付備料款中扣除的累計(jì)已完工程量;M——預(yù)付備料款金額;n——主要材料和構(gòu)件的比例;P——合同工程總價(jià)(或建筑安裝工程價(jià)值)。
例如:一個(gè)項(xiàng)目的合同價(jià)格為100萬元,前期備料金額為24萬元,主要材料和部件的比例為60%。問:起征點(diǎn)是多少?根據(jù)起始扣除點(diǎn)計(jì)算公式:t=P-M/N=100-24/60%=60萬元,當(dāng)工程量為60萬元時(shí),本工程預(yù)付款開始扣除。如果工程預(yù)付款金額等于預(yù)付款金額(P-T),承包人應(yīng)從工程質(zhì)量中扣除預(yù)付款金額;N-主要材料和構(gòu)件的比例;P-合同總價(jià)(或建筑安裝工作量價(jià)值)。
例如:某工程合同價(jià)100萬元,預(yù)支備料24萬元,主要材料及構(gòu)件比例60%,質(zhì)量保證金為合同價(jià)的10%,發(fā)包人按比例從承包人每月工程款中扣款,問:起征點(diǎn)是多少?
根據(jù)起點(diǎn)扣分計(jì)算公式:T=P(1-k)-M/N=100(1-10%)-24/60%=50萬元,則應(yīng)付工程款為50萬元(相應(yīng)完成工程量為55.55萬元),本工程預(yù)付款開始扣除。
例如:某工程合同價(jià)100萬元,預(yù)提備料24萬元,主要材料及構(gòu)件比例60%,質(zhì)量保證金為合同價(jià)的10%,質(zhì)量保證金上個(gè)月扣留一次。問題:起征點(diǎn)是多少?
根據(jù)起扣點(diǎn)計(jì)算公式:T=P-M/N=100-24/60%=60萬元
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