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寧波
承包人如何補償施工合同的延期
在工程索賠中，工期索賠往往與費用索賠聯(lián)系在一起。在索賠談判中，一般來說，工期索賠并不難，容易得到業(yè)主和監(jiān)理的同意，而成本索賠比工期索賠復雜得多，難度也大得多。在索賠談判中，應遵循先易后難的原則，先實施工期索賠，再實施成本索賠。我們應避免在一份索賠報告中同時提出兩項要求，以免被業(yè)主和監(jiān)理人拒絕。在索賠談判中，通過對工期的索賠，很容易使成本索賠成功。由于發(fā)包人與監(jiān)理人已約定工期索賠，故工期順延是合理的，因工期順延而增加的人工費、管理費、設備費、工程保險費等費用由發(fā)包人承擔，除非這些費用在合同中，否則視為施工方的風險。（1）發(fā)包人未按約定提供圖紙和開工條件的；（2）發(fā)包人未按約定支付預付款和進度款，造成施工異常；（3）發(fā)包人指定的代表（以下簡稱指定代表）未按約定提供所需的指示、批準等，造成施工進度異常；
（4）設計變更、工程量增加；
（5）非承包人原因造成一周內停水、停電、停氣等原因造成停工8小時以上；
（6）不可抗力；
（7）隱瞞前，承包人通知發(fā)包人檢查，發(fā)包人未及時檢查；
（8）發(fā)包人未按約定時間和要求提供原材料、設備、場地等。你知道嗎
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