法律咨詢：建設(shè)單位在辦理工程竣工驗(yàn)收記錄時(shí)應(yīng)提交哪些材料？律師回復(fù)：

3規(guī)劃、公安、消防等部門(mén)的批準(zhǔn)文件或許可文件，法律、行政法規(guī)規(guī)定的環(huán)境保護(hù)等部門(mén)；

4建設(shè)單位簽訂的工程質(zhì)量保修書(shū)；

5法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。

商品房還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第五十五條建筑工程總承包，由總承包單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。總承包單位將建設(shè)工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程和分包單位的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。分包商應(yīng)接受總承包商的質(zhì)量管理。第五十六條建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)單位必須對(duì)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。勘察設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)、建設(shè)工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》和合同的規(guī)定。設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，質(zhì)量要求必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第五十七條建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件中選定的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠家或者供貨單位。第五十八條建筑施工企業(yè)對(duì)工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。第五十九條建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。第60條在建筑物合理使用年限內(nèi)，必須保證基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

建筑工程竣工時(shí)，屋面、墻面不得有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷；施工企業(yè)對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修補(bǔ)。第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程，必須達(dá)到規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和簽訂的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。第六十二條建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保證體系。建筑工程的保修范圍應(yīng)包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等土建工程，以及電氣管道、給排水管道、采暖冷卻系統(tǒng)工程等工程的安裝工程；保修期的確定應(yīng)本著保證建筑物在合理使用年限內(nèi)正常使用，維護(hù)用戶合法權(quán)益的原則。保修的具體范圍和最短期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。第六十三條任何單位和個(gè)人都有權(quán)就建設(shè)工程質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷，向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)、控告、投訴。你知道嗎