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寧波
退還工程質(zhì)量保證金的前提
建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還的前提。這是在項(xiàng)目合同中約定的。可以約定一到期限就可以返還，也可以約定分期返還直至一定期限。質(zhì)量保證金一般約定扣留相應(yīng)比例和金額（按合同約定）。一般來說，工程質(zhì)量保證金的返還時(shí)間應(yīng)在合同中約定。如果時(shí)間到了，開發(fā)商應(yīng)按合同規(guī)定將質(zhì)保金退還給建筑商。退貨方式可由雙方協(xié)商，一次性付款或分期付款。
2。建設(shè)工程質(zhì)量保證基金（保修基金）是指建設(shè)工程合同中發(fā)包人和承包人約定的從應(yīng)付工程款中提取的，用于保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)修復(fù)建設(shè)工程缺陷的基金。在合同中，質(zhì)保金支付協(xié)議的常見問題主要包括合同條款與附件協(xié)議的矛盾，以質(zhì)保期滿為返還質(zhì)保金的條件，招標(biāo)過程后隨意變更質(zhì)保金的合同協(xié)議等。工程質(zhì)量保證金是指工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任。建設(shè)單位（業(yè)主）與施工企業(yè)在工程建設(shè)合同中約定，從應(yīng)付工程款中提取，以確保在缺陷責(zé)任期內(nèi)已通過施工企業(yè)竣工（交付）驗(yàn)收的工程缺陷（即工程施工質(zhì)量）金額不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、合同約定）的維修資金。工程質(zhì)量保證金由施工單位（業(yè)主）按工程價(jià)款結(jié)算總額乘以合同約定的比例（一般為5%）從施工企業(yè)工程計(jì)量撥款中直接扣繳，一般不計(jì)息。
在以上關(guān)于工程質(zhì)量保證金返還的回答中，我們只能看到工程質(zhì)量是一個(gè)極其重要的社會問題。如果工程質(zhì)量保證金仍存在不明確的問題，建議咨詢律師或找相關(guān)法律部門解決。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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