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寧波
如何處罰超高層建筑
1、 如何處罰建筑超高？
建筑物臨時升高，不按施工報告要求施工，屬于違法建設，管理部門有權要求施工單位停止施工，拆除超高部分，并處罰款。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條建設工程不按照建設工程規劃許可證的規定實施或者未取得建設工程規劃許可證的，縣級以上地方人民政府城鄉規劃部門責令停止建設；尚不能采取糾正措施消除對規劃實施影響的，限期改正，處5%以上10%以下的罰款不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒收實物或者違法所得，可以并處建設工程造價10%以下的罰款。第六十五條在鄉、村規劃區內，未依法取得農村建設規劃許可證或者未按照農村建設規劃許可證的規定進行建設的，鄉、鎮人民政府應當責令停止建設，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六條建設單位和個人有下列行為之一的，由當地市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除：，并可以處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：（一）未經批準擅自進行臨時建設的；（二）未經批準擅自進行臨時建設的；（三）超過批準期限不拆除臨時建筑物、構筑物的。違法建筑如何認定（1）行為客體的認定，包括建筑物、構筑物和設施。根據《辭海》的相關定義，“建筑”一般是指主要用于人們生產、生活或其他活動的水池、水壩、倉庫等；“設施”是設備的同義詞，是指生產、生活所需的各種設備和物資。因此，從這個詞本身的意義來看，建筑、構筑物和設施的三個概念是人工建筑，如民用建筑、工業建筑、農業建筑和園林建筑；“構筑物”是指人們不直接進行生產、生活活動的人工建筑，如水塔、煙囪等，不應相互包含，各有各的指向。（二）行為事實的認定，包括新建、改建、擴建。
A.新建建筑物是指新建的建筑物。違法建設主要有兩類：一是違反土地管理規范，未經土地管理部門批準的違法建設。包括占用耕地和農村私有土地。二是違反規劃管理規范，未經規劃管理部門批準，無一本兩證，擅自施工的行為。
B.擴建是指在原有建筑的基礎上，增加原有建筑占用空間的建設項目。它通常會增加建筑面積或高度。
C.改建是指拆除原有建筑的一部分，在不增加建筑面積和高度的情況下，在原有建筑范圍內進行改建。（三）行為違法性的認定，包括違法的行政法律規范、民事法律規范、業主公約等管理法規。
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