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寧波
五證兩書的具體內容是什么
五個許可證是什么？
五大房地產許可證是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證（建設工程開工許可證）和商品房銷售（預售）許可證。
1.“《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或者個人）使用國有土地的合法憑證，受法律保護。
2.“《建設工程規劃許可證》是建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中監督檢查的法律依據。
3。建設工程施工許可證（建設工程開工許可證）是建設單位滿足各種施工條件，允許開工建設的批準文件。它是建設單位進行工程建設的合法憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。建設用地規劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，由城市規劃行政主管部門確認建設項目的位置、范圍符合城市規劃的合法憑證，《商品房銷售（預售）許可證》是市、縣人民政府房地產行政主管部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。這兩本書是什么？
這兩本房地產書參考了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
1.““房屋質量保證書”是房地產開發商向買受人銷售新建房屋時，向買受人承諾保證房屋質量的書面文件，具有法律效力。開發商應當按照《房屋質量保證書》約定的房屋質量標準承擔維修責任。
2。住宅使用說明書是指住宅銷售單位在交付住宅時向用戶提供的文本，告知住宅安全、合理、方便及有關事項。住宅使用說明書應當載明住宅的布局、結構、附屬設備、配套設施、構造詳圖（標明承重結構的位置）、不能占用、不能損壞、不能移動的共用部位和共用設備，以及住宅使用的規定和禁令。
這通常被稱為五張證書和兩本書。購房者需要做的第一件事就是在去驗房前核對這些文件。你知道嗎
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