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寧波
五證兩書指的是什么
五個許可證是什么？
五大房地產許可證是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證（建設工程開工許可證）和商品房銷售（預售）許可證。
1.“《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或者個人）使用國有土地的合法憑證，受法律保護。
2.“《建設工程規劃許可證》是建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中監督檢查的法律依據。
3。建設工程施工許可證（建設工程開工許可證）是建設單位滿足各種施工條件，允許開工建設的批準文件。它是建設單位進行工程建設的合法憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。建設用地規劃許可證是建設單位向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，由城市規劃行政主管部門確認建設項目的位置、范圍符合城市規劃的合法憑證，是建設單位使用土地的合法憑證。房地產開發企業銷售商品房的批準文件。這兩本書是什么？
這兩本房地產書參考了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
1.““房屋質量保證書”是房地產開發商向買受人銷售新建房屋時，向買受人承諾保證房屋質量的書面文件，具有法律效力。開發商應當按照《房屋質量保證書》約定的房屋質量標準承擔維修責任。
2。住宅使用說明書是指住宅銷售單位在交付住宅時向用戶提供的文本，告知住宅安全、合理、方便及有關事項。住宅使用說明書應當載明住宅的布局、結構、附屬設備、配套設施、構造詳圖（標明承重結構的位置）、不能占用、不能損壞、不能移動的共用部位和共用設備，以及住宅使用的規定和禁令。
這通常被稱為五張證書和兩本書。購房者需要做的第一件事就是在去驗房前核對這些文件。你知道嗎
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簡介:
范文康，貴州卓舜律師事務所執業律師，中華全國律師協會會員，畢業于國內知名公安類院校法學專業，法學理論功底深厚、法學專業知識扎實。由于學校的特殊性，范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學習，協助民警辦理各類治安、刑事案件，成功調解多起疑難經濟糾紛案件，具有豐富的法律實操經驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念。在律師事務所實習、執業期間辦理的案子基本上都實現了委托人的訴訟目的，得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責任公司、貴州苗小妹電子商務科技有限責任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務科技有限責任公司、普安縣小茗哥哥茶業科技有限公司等企業提供法律服務，訴訟及非訴業務經驗豐富。
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