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寧波
五證兩書指的是什么
五個許可證是什么？
五大房地產許可證是指國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證（建設工程開工許可證）和商品房銷售（預售）許可證。
1.“《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或者個人）使用國有土地的合法憑證，受法律保護。
2.“《建設工程規(guī)劃許可證》是建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中監(jiān)督檢查的法律依據。
3。建設工程施工許可證（建設工程開工許可證）是建設單位滿足各種施工條件，允許開工建設的批準文件。它是建設單位進行工程建設的合法憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。建設用地規(guī)劃許可證是建設單位向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，由城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目的位置、范圍符合城市規(guī)劃的合法憑證，是建設單位使用土地的合法憑證。房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。這兩本書是什么？
這兩本房地產書參考了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
1.““房屋質量保證書”是房地產開發(fā)商向買受人銷售新建房屋時，向買受人承諾保證房屋質量的書面文件，具有法律效力。開發(fā)商應當按照《房屋質量保證書》約定的房屋質量標準承擔維修責任。
2。住宅使用說明書是指住宅銷售單位在交付住宅時向用戶提供的文本，告知住宅安全、合理、方便及有關事項。住宅使用說明書應當載明住宅的布局、結構、附屬設備、配套設施、構造詳圖（標明承重結構的位置）、不能占用、不能損壞、不能移動的共用部位和共用設備，以及住宅使用的規(guī)定和禁令。
這通常被稱為五張證書和兩本書。購房者需要做的第一件事就是在去驗房前核對這些文件。你知道嗎
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