1:原則上辦理程序?yàn)椋航ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證（又稱(chēng)建設(shè)工程開(kāi)工許可證）、商品房預(yù)售許可證。具體請(qǐng)參見(jiàn)以下內(nèi)容：

一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國(guó)有土地使用證

1性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市總體規(guī)劃（30個(gè)工作日）

程序：

（1）企業(yè)提供申請(qǐng)報(bào)告，規(guī)劃申請(qǐng)表、總平面布置圖、土地出讓協(xié)議書(shū)或國(guó)有土地使用證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)，并報(bào)規(guī)劃局土地利用部門(mén)審核（2）土地利用部門(mén)轉(zhuǎn)總工辦審核（3）報(bào)規(guī)劃局業(yè)務(wù)會(huì)議批準(zhǔn)（4）取得《選址建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（30個(gè)工作日）

（1） 企業(yè)持選址圖、選址意見(jiàn)書(shū)和土地申請(qǐng)書(shū)到土地利用部門(mén)審核（2）經(jīng)分管主任和分管局局長(zhǎng)批準(zhǔn)（3）交費(fèi)并領(lǐng)取土地規(guī)劃許可證（4）。國(guó)有土地使用許可證（60個(gè)工作日）

（1）土地持有申請(qǐng)、航測(cè)圖、平面布置圖、土地出讓協(xié)議、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，土地出讓雙方的有關(guān)證明和委托書(shū)應(yīng)送交土地局土地使用辦公室（2）土地評(píng)估（3）土地局測(cè)量場(chǎng)地并繪制邊界圖（4）繳納土地出讓金和契稅，取得國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。市消防支隊(duì)印章（15個(gè)工作日）

（1）持消防審批表和全套施工圖紙到市消防支隊(duì)建設(shè)審批科審批

（2）出具消防設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》印章

<2。人民防空證書(shū)市人民防空辦在60個(gè)工作日內(nèi)辦理自建手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)模（30個(gè)工作日）

建設(shè)單位應(yīng)到市房管局規(guī)劃開(kāi)發(fā)辦公室申請(qǐng)、總平面布置和資金證明

（1）建設(shè)單位持申請(qǐng)報(bào)告、建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)表（防火章）、征地、用地規(guī)劃許可證、總平面圖到市房管局規(guī)劃發(fā)展辦公室辦理，全套施工圖、四套航測(cè)圖（2）以上資料經(jīng)總工辦、市規(guī)劃局業(yè)務(wù)會(huì)議審批后，交主任、主任簽字（3）制作付款單，取得施工規(guī)劃許可證和放樣檢查通知單（15個(gè)工作日）

放樣報(bào)告隨放樣通知單、施工圖、紅線圖一起送規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)。三。施工許可證（建筑委員會(huì)）

1。施工申請(qǐng)（1個(gè)工作日）

提供信息：施工規(guī)劃許可證、土地利用規(guī)劃許可證、土地許可證、施工申請(qǐng)表、紅線圖、施工圖和總體規(guī)劃圖4份。現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查（3個(gè)工作日）

3。組織投標(biāo)。地震回顧。施工合同審查

6四、商品房預(yù)售許可證（15個(gè)工作日）

申請(qǐng)人持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、土地征用、年度開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖、施工合同、施工圖許可證、銷(xiāo)控表、標(biāo)準(zhǔn)平面圖、物業(yè)管理內(nèi)容，到市房管局預(yù)售科，并在15日（15個(gè)工作日）內(nèi)核發(fā)《建設(shè)管道工程規(guī)劃許可證》：建設(shè)單位憑申請(qǐng)報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)批準(zhǔn)規(guī)劃申請(qǐng)表、土地征用、土地利用規(guī)劃許可證、總平面圖、管線圖、市規(guī)劃局管線工程處

從流程上大致可以得出，一個(gè)流程的辦理周期為244個(gè)工作日，假期為一年，該流程的辦理時(shí)間為一年過(guò)程也是建立在最短時(shí)間最理想的情況下，正常情況下，呵呵~~大家都知道~~