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寧波
房屋中介費可要求退還嗎
一、房屋中介費可要求退還嗎
可以要求退還房屋中介費的情形
房產中介作為居間人和專業人士，有兩大主要義務，一是提供相應的交易信息，二是謹慎的審核義務。而提供交易信息時，應當是提供與實際完全一致的信息，而不能為促成交易之目的故意隱瞞甚至欺詐，如果這樣，中介被要求承擔責任是必然的。當然至于具體的責任承擔根據案件不同予以判斷，可以由雙方協商確定。
對房屋中介收取中介費的要求
1、在同一房產中介經紀服務收費后，不得就同一房產交易活動再次收取咨詢費;
2、辦完過戶手續之后才能收取服務費;
3﹑服務費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執行;
4﹑服務活動中涉及政府機構收取的稅﹑費不包含在服務費中;
5﹑中介經濟機構不可強制進行價格評估，有關單位要求評估的，中介經紀機構應向客戶提供相關法規依據;
6﹑中介經紀機構提供的其他服務應明碼標價，并由客戶自愿選擇，不準強制和誘導客戶;
二、交易不成要付房屋中介費嗎
(一)買賣雙方不成交，也要支付中介費的情況
許多人以為房屋成交、辦理過戶了，才算交易成功，才要支付中介費。其實，并不一定是這樣。最重要還是簽約前看清楚臨時合同的條款，看里面約定的支付中介費條件。
1、買賣雙方和中介公司簽訂了三方協議—臨時買賣合同。簽訂協議等于承認中介方在雙方交易中提供了居間服務，中介有權利要求收取中介費。
2通過中介公司看中一套房子后，買方向賣方支付了定金，這表示雙方意見認可了這次交易，也表明中介公司為雙方提供了居間服務。中介費由違約的一方支付。
(二)買賣雙方不成交，不用付中介費的情況
1、如果買賣雙方能提出有效證據證明中介公司在提供服務時，采用了欺騙手段讓雙方簽合同，那么可通過法律手段要求中介公司退回中介費。
2、如果三方在合同注明補充條款，約定某種情況下三方無條件解除合同，同時中介公司在補充條款中承諾不收取中介費，那么碰到約定情況不成交，中介公司不收取中介費。
以上所提及的都是有關房屋中介費的一些法律知識，從中可以知道滿足一定條件才會收取房屋中介費，而且房屋交易不成功是否還要收取中介費則要看具體情況。如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，我們律霸網會為您提供法律咨詢服務，歡迎來咨詢。
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