在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在發(fā)展商處購房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)
1、發(fā)展商不得采取哪些方式銷售商品房?
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。商品住宅按套銷售,不得分割拆零銷售。
2、在發(fā)展商處購房時(shí)，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)明示那些事項(xiàng)?
(1)開發(fā)資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照;
(2)商品房預(yù)售許可證及經(jīng)批準(zhǔn)銷售的平面圖、立面圖;
(3)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間;
(4)項(xiàng)目及其配套設(shè)施的平面示意圖;
(5)商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn);公共和公用建筑面積的分?jǐn)偡椒?
(6)預(yù)售商品房的價(jià)格和付款辦法;
(7)商品房預(yù)售的專用賬戶;
(8)物業(yè)管理事項(xiàng);
(9)法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。
在訂立商品房買賣合同之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》;預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。
3、發(fā)展商應(yīng)當(dāng)提供哪些文件以供買方查閱、復(fù)印或摘抄?
在新版《深圳市房地產(chǎn)賣買合同(預(yù)售)》中已約定，賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：
(1)賣方與深圳市規(guī)劃與國土資源局簽訂的深地合字()號《土地使用權(quán)出讓合同書》及號補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;
(2)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報(bào)告。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
加盟店公司解散了保證金能退嗎
2020-11-27國家征田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-04采購人未公布政府采購項(xiàng)目采購標(biāo)準(zhǔn)如何處罰
2020-12-11合同一方主體能寫兩個(gè)公司嗎
2020-11-21如何調(diào)查老婆出軌證據(jù)
2020-12-27交通事故死亡賠償協(xié)議書
2020-11-20無故辭退怎么找勞動(dòng)仲裁
2021-03-15國有獨(dú)資商業(yè)銀行需要設(shè)立監(jiān)事會(huì)嗎
2021-01-16合同期滿后公司終止合同應(yīng)該怎樣補(bǔ)償
2021-03-24勞動(dòng)爭議仲裁管轄地
2020-12-18保險(xiǎn)人未明確說明的免責(zé)條款是否無效
2020-11-20買境外旅游保險(xiǎn)產(chǎn)品時(shí)該在哪里買呢
2020-11-17附贈(zèng)人身保險(xiǎn)合同的法律分析（二）
2020-11-13人身保險(xiǎn)理賠需要提交什么材料
2021-01-21巨額保單引出特大騙保案
2021-01-242020年河北保險(xiǎn)最低基數(shù)是多少
2020-12-29投保人的概念是什么
2020-11-15保險(xiǎn)代理人的職能有什么
2021-01-03女生告倒保險(xiǎn)霸王條款
2021-01-10死亡事故理賠流程
2021-01-24