根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃任務(wù)書》和《國(guó)家建設(shè)用地征用條例》的規(guī)定,建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃任務(wù)書和項(xiàng)目選址報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合省(自治區(qū))有關(guān)規(guī)定甲、乙雙方經(jīng)縣(市、省)人民政府審查同意,經(jīng)實(shí)地考察、反復(fù)協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。一是被征收土地的數(shù)量和位置。甲方征用乙方土地共計(jì)畝,包括水田畝、水庫(kù)畝、菜地畝、坡地畝、宅基地畝、森林畝,該地區(qū)樹木較多。征用的土地從東開始,從南開始,從西開始,從北開始。省(自治區(qū)、直轄市)政府征地補(bǔ)償條例規(guī)定的征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),各類耕地(包括菜地)按土地年產(chǎn)值計(jì)算,一般為耕地年產(chǎn)值的3至6倍。征用非經(jīng)營(yíng)性土地的,不予補(bǔ)償。(征用園地、魚塘、蓮藕塘、蘆葦塘、宅基地、林地、牧場(chǎng)、草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行;在城市郊區(qū)征用菜地的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定向國(guó)家繳納新的菜地開發(fā)基金。根據(jù)省(自治區(qū)、直轄市)政府的規(guī)定,被征收土地上的青苗,按土地年產(chǎn)值的50%計(jì)算;補(bǔ)償:被征收土地上的水井、樹木、水庫(kù)和其他附著物依法應(yīng)當(dāng)賠償?shù)模瑳]有辦法賠償?shù)摹7课莸难a(bǔ)償辦法由拆遷合同另行規(guī)定。乙方人員協(xié)商征地方案后趕赴種植的農(nóng)作物、樹木和設(shè)施,甲方不予補(bǔ)償。三。各類耕地的年產(chǎn)值,按照征用耕地前三年的年平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格確定,每畝水田的平均水稻產(chǎn)量為每斤元的最高價(jià)格,批準(zhǔn)的畝年產(chǎn)值為旱地玉米(或小麥)畝平均產(chǎn)量每斤價(jià)格元,批準(zhǔn)的畝年產(chǎn)值為菜地大白菜畝平均產(chǎn)量每斤計(jì)算元,批準(zhǔn)的畝年產(chǎn)值為元。4根據(jù)《國(guó)家建設(shè)用地征用條例》,乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量按征地前農(nóng)業(yè)人口占耕地面積的比例和征地?cái)?shù)量計(jì)算,甲方對(duì)乙方農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助總額按每畝耕地產(chǎn)值的2至3倍計(jì)算(年產(chǎn)值按征用前三年的年平均產(chǎn)量和政府規(guī)定的價(jià)格計(jì)算)但每畝耕地的最高安置補(bǔ)助不得超過其年產(chǎn)值的十倍);征用宅基地(園地、魚塘、蓮藕塘、林地)和土地等土地的安置補(bǔ)助,不得支付安置補(bǔ)助,草場(chǎng)、草場(chǎng)按照省、市、自治區(qū)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲、乙雙方簽訂合同后,對(duì)征用邊界進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,并在天內(nèi)確定永久邊界樁,甲方一次性(或按約定在一定期限內(nèi)多次)向乙方支付各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總額不得超過被征收土地年產(chǎn)值的20倍,委托建行轉(zhuǎn)賬支付。第三,甲乙雙方按照人民政府的規(guī)定,被征收的土地,按照被征收土地的畝數(shù)向人民政府分配,人民政府應(yīng)當(dāng)提出減免剩余糧食銷售任務(wù)的申請(qǐng)報(bào)告。實(shí)際減少額計(jì)算如下:以人民政府批準(zhǔn)為準(zhǔn)。4安置措施乙方因征地造成的農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力,應(yīng)與有關(guān)單位聯(lián)系,采取以下措施:(1)發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方改良土壤,建設(shè)水利,改善耕作條件;在可能和合理的條件下,經(jīng)縣、市土地管理部門批準(zhǔn),進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐恋貜?fù)墾,擴(kuò)大耕作面積;甲方也可以結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)協(xié)助整地,但甲方的補(bǔ)助金從安置補(bǔ)助金中扣除。2發(fā)展社工副業(yè)生產(chǎn)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲方應(yīng)幫助乙方因地制宜,建立有利于國(guó)計(jì)民生的副業(yè)和服務(wù)性事業(yè),但甲方的補(bǔ)助從安置補(bǔ)助中扣除。三。移動(dòng)或合并團(tuán)隊(duì)。被征用或者基本被征用土地的生產(chǎn)隊(duì),在條件允許的情況下,可以組織搬遷隊(duì),或者按照自愿、互利的原則與附近生產(chǎn)隊(duì)合并。甲方應(yīng)積極為乙方調(diào)動(dòng)或合并團(tuán)隊(duì)創(chuàng)造條件。(對(duì)按上述方式不能全部安置的富余勞動(dòng)力,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),在勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi),符合條件的,可以安排到集體所有制單位工作,相應(yīng)的安置補(bǔ)助金轉(zhuǎn)移到吸納勞動(dòng)力的單位;甲方有招工指標(biāo)的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),自治區(qū)、直轄市也可以招收符合條件的勞動(dòng)者,相應(yīng)減少被征地單位的安置補(bǔ)助。乙方土地被征用,不具備搬遷、并隊(duì)條件的,經(jīng)省人民政府審查批準(zhǔn),可以將乙方原農(nóng)業(yè)戶籍轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶籍或者城鎮(zhèn)戶籍,自治區(qū)、直轄市。乙方原有集體所有財(cái)產(chǎn)和取得的補(bǔ)償安置補(bǔ)助,由縣級(jí)以上人民政府和有關(guān)社會(huì)團(tuán)體協(xié)商處理,用于組織失業(yè)人員和失業(yè)人員的生產(chǎn)生活補(bǔ)助。乙方用補(bǔ)償安置補(bǔ)助金解決生產(chǎn)生活設(shè)施所需建筑材料的,由社會(huì)團(tuán)體自行解決;社會(huì)團(tuán)體解決不了的,由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決;地方政府解決不了的,統(tǒng)一調(diào)配部門管理的少量物資,由縣(市)土地管理部門批準(zhǔn),甲方隨建設(shè)項(xiàng)目向國(guó)家有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)配,材料價(jià)款由乙方支付
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