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寧波
經驗分享一：村委會與非村民簽訂的別墅建設合同是否有效？
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-08
·
467人看過
案例：一個村委會與王某簽訂了集體土地“建設合同”，王某并非本村人。合同約定總價80萬元。村委會對施工公司的施工全過程進行了監督，同意王某先交5萬元定金，待王某驗收合格后再交余款。同時，一個村委會承諾在條件成熟時辦理三證。在送貨過程中，王某發現了質量問題。王功權該如何維權？
律師分析：
王只有一條路要走，那就是他聲稱合同無效。一是《土地管理法》第四十三條規定：“任何單位和個人需要使用建設用地的，必須依法申請使用國有土地；但是，將農村集體所有的土地用于村鎮公共設施和公益事業建設的除外，“因此，建設別墅只能使用征用后的國有土地，或者以村民身份申請建設村宅基地。但王先生來自另一個村莊，兩條路都走不通。其次，《土地管理法》第62條規定，“一個農村家庭只能擁有一塊宅基地
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