[網友咨詢]

簽訂工程合同時應該注意什么？為防止合同糾紛的發生，在施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）的簽訂過程中，需要注意以下十個方面。首先，關于雇主和承包商：

1。業主應主要了解兩個方面：①主體資格，即施工相關手續是否齊全。例如：建設用地是否已經批準？是否已納入投資計劃？規劃設計批準了嗎？招標是否已進行。② 履行合同的能力是資金問題。建設所需資金是否已經落實或可能落實。

2。了解承包商的主要內容有：①資質；②施工能力；③社會信譽；④財務狀況。

承包商的二級公司和工程機構不能簽訂合同。

以上內容是反映績效能力的指標，應認真分析判斷。第二，合同價格要注意：

1。第五條本協議“合同價款”按建設部令第107號第11條填寫。本次招標項目的合同價格由發包人和承包人根據中標通知書中的中標價格在協議書中約定。非招標項目的合同價格由發包人和承包人根據工程預算在協議書中約定。”

2。合同價格是雙方共同商定的條款，先約定后確定。

暫列價格、暫估價、暫估價格等不能作為合同價格，合同價格不能作為合同價格。第三，應注意雇主的工作和承包商的工作條款：

1。準確填寫每一方工作的具體時間。

2。詳細填寫雙方工作的具體內容和要求。

3。雙方未按約定完成有關工作的，應當明確填寫對方損失賠償的范圍、具體責任和計算方法。4應注意合同價格和調整條款：

1。在填寫第23條的合同價格和調整時，本條應包括通用條款中列出的固定價格、調整價格和成本加報酬三種方式之一。需要注意的是，當采用固定價格時，應確定死價格的類型。如：總價、單價或部分總價，以避免履約過程中的糾紛。

3。采用固定價格時，必須明確約定風險范圍。風險成本的計算方法應明確約定。雙方應商定百分比系數法或絕對值法。

5。超出風險范圍的風險費用，應當約定調整方法。第二十四條填報依據為建設部令第107號第十四條和《大連市建設工程造價管理辦法》第三十四條。

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3。準確填寫發包人向承包人撥付資金的具體時間或相對時間。

4。6進度付款項目應注明：

1。第26項填報依據為《合同法》第286條、《建筑法》第18條、《建設部令第107號》第15條、《大連市建設工程造價管理辦法》第35條。工程進度款按已完成的工程量、相應的單價和經業主代表確認的有關計價依據計算。

3。工程進度款的支付時間和支付方式可根據形象進度選擇：按月結算、分段結算、竣工后一次性結算（小工程）等結算方式。在填寫第27條和第28條時，請詳細填寫材料和設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、時間和地點。

2。應商定供應商的具體責任。甲、乙雙方應就供貨結算方式達成一致（可選擇預結算方式、本期結算方式、后結算方式或其他方式）。8違約通知條款：

1。本合同第35.1條規定了通用條款第24條（預付款）、第26條（進度款）、第33條（竣工結算）中發包人的具體違約責任。

2。本合同第35.2條約定承包人違反通用條款第14（2）條和第15（1）條的具體責任。應規定其他違約責任。違約金和賠償金的數額和計算方法應當明確，越具體越好，具有可操作性，防止事后發生糾紛。9爭議和分包條款應注意：

1。填寫第37條。雙方應就是否選擇仲裁或訴訟解決爭議達成協議。選擇仲裁方式的，當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受不同級別管轄。如果選擇訴訟方式，應選擇有管轄權的人民法院（訴訟為區域管轄）。本合同第三十八條經發包人同意，分包人不得將承包工程分包出去。關于補充條款：

1。哪些新條款或條款需要補充，哪些條款需要細化、補充或修改，可以在補充條款中盡量補充，如49、50等，補充條款必須符合國家和現行法律法規的規定，單獨簽訂的相關書面協議應與主合同精神相一致。我們應該終止“陰陽合同”。你知道嗎