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寧波
業(yè)主是否可以終止施工合同
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用人單位能否解除施工合同？承包人有下列情形之一的，發(fā)包人有權(quán)要求解除建設(shè)工程施工合同：第一，承包人明確表示或者以行為表明不履行承包人的主要義務(wù)的合同，它屬于根本違反合同法的情形。
第二，工程未在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成，未在業(yè)主要求的合理期限內(nèi)完成。按時(shí)保質(zhì)保量地完成工程是承包人的主要合同義務(wù)。如果承包人不能按時(shí)完成工程，將構(gòu)成違約。但需要注意的是，在沒有特別約定的情況下，發(fā)包人不能解除合同。只有承包人未能在合理的通知期限內(nèi)完成工程的，法律才會(huì)賦予發(fā)包人終止合同的權(quán)利，這是發(fā)包人需要注意的承包人和承包人。第三，建設(shè)工程竣工質(zhì)量不合格，拒不修復(fù)的。如上所述，建設(shè)工程質(zhì)量不合格，完全違背了發(fā)包人簽訂合同的目的。發(fā)包人可以要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人拒絕修理的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。第四，承包人將承包的建設(shè)工程非法分包。發(fā)包人之所以與承包人簽訂施工合同，主要是基于對(duì)承包人資質(zhì)和施工能力的信任。承包人擅自或者非法承攬工程，很可能達(dá)不到合同目的，工程質(zhì)量得不到保證。此時(shí)，法律賦予雇主終止合同的權(quán)利。你知道嗎
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