[網友咨詢]
用人單位能否解除施工合同?承包人有下列情形之一的,發包人有權要求解除建設工程施工合同:第一,承包人明確表示或者以行為表明不履行承包人的主要義務的合同,它屬于根本違反合同法的情形。
第二,工程未在合同規定的期限內完成,未在業主要求的合理期限內完成。按時保質保量地完成工程是承包人的主要合同義務。如果承包人不能按時完成工程,將構成違約。但需要注意的是,在沒有特別約定的情況下,發包人不能解除合同。只有承包人未能在合理的通知期限內完成工程的,法律才會賦予發包人終止合同的權利,這是發包人需要注意的承包人和承包人。第三,建設工程竣工質量不合格,拒不修復的。如上所述,建設工程質量不合格,完全違背了發包人簽訂合同的目的。發包人可以要求承包人承擔違約責任。承包人拒絕修理的,發包人有權解除合同。第四,承包人將承包的建設工程非法分包。發包人之所以與承包人簽訂施工合同,主要是基于對承包人資質和施工能力的信任。承包人擅自或者非法承攬工程,很可能達不到合同目的,工程質量得不到保證。此時,法律賦予雇主終止合同的權利。你知道嗎
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