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寧波
業主是否可以終止施工合同
[網友咨詢]
用人單位能否解除施工合同？承包人有下列情形之一的，發包人有權要求解除建設工程施工合同：第一，承包人明確表示或者以行為表明不履行承包人的主要義務的合同，它屬于根本違反合同法的情形。
第二，工程未在合同規定的期限內完成，未在業主要求的合理期限內完成。按時保質保量地完成工程是承包人的主要合同義務。如果承包人不能按時完成工程，將構成違約。但需要注意的是，在沒有特別約定的情況下，發包人不能解除合同。只有承包人未能在合理的通知期限內完成工程的，法律才會賦予發包人終止合同的權利，這是發包人需要注意的承包人和承包人。第三，建設工程竣工質量不合格，拒不修復的。如上所述，建設工程質量不合格，完全違背了發包人簽訂合同的目的。發包人可以要求承包人承擔違約責任。承包人拒絕修理的，發包人有權解除合同。第四，承包人將承包的建設工程非法分包。發包人之所以與承包人簽訂施工合同，主要是基于對承包人資質和施工能力的信任。承包人擅自或者非法承攬工程，很可能達不到合同目的，工程質量得不到保證。此時，法律賦予雇主終止合同的權利。你知道嗎
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