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如何處理工程合同糾紛?最典型的工程合同糾紛是施工合同履行糾紛的解決。具體處理辦法如下:
(1)施工合同履行糾紛的類型
(1)因承包人工序質(zhì)量不符合約定引起的糾紛;
(2)因發(fā)包人過(guò)錯(cuò)造成的質(zhì)量不符合約定的糾紛;(3)發(fā)包人擅自使用后發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題糾紛;(4)竣工日期糾紛;(5)計(jì)價(jià)方式糾紛;(6)工程量糾紛。(2) 建設(shè)工程合同履行糾紛的解決。建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先補(bǔ)償在工程建設(shè)中,建設(shè)單位為了籌集資金往往向銀行借款。作為條件,銀行將要求建設(shè)單位提供相應(yīng)的擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定,“債務(wù)履行期屆滿,抵押權(quán)人未清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物取得的價(jià)款予以補(bǔ)償;協(xié)議不成的,抵押人可以向抵押人追償可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)、拍賣、變賣后,價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。抗辯權(quán)的適用(一)抗辯權(quán)的同時(shí)行使。同時(shí)履行是指在合同有效期內(nèi),雙方以任何順序履行各自義務(wù)的行為。(2) 第一次履行的抗辯權(quán)。意思是當(dāng)事人對(duì)對(duì)方負(fù)有責(zé)任,有履行順序。先履行的一方不履行或者不按照約定履行的,后履行的一方有權(quán)拒絕先履行的一方。(3) 不安抗辯權(quán)。先履行合同的一方因后履行合同的一方缺乏履行債務(wù)的能力或信用而拒絕履行合同的權(quán)利。總之,在建設(shè)工程合同中,由于質(zhì)量、工期、報(bào)酬等關(guān)鍵條款約定存在缺陷或盲點(diǎn),致使合同無(wú)法履行。由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議,可以依照《合同法》或者《建設(shè)工程合同管理條例》的有關(guān)規(guī)定處理,也可以適用司法解釋。同時(shí),法律賦予當(dāng)事人履行合同的權(quán)利,為了保證建設(shè)工程合同的履行,促進(jìn)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的完善和不斷發(fā)展,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)合同過(guò)程中的抗辯權(quán)。你知道嗎
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2020-12-09